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Maison à vendre 7 pièces - 194,90 m² Aude - 11

Ref : 6623

249 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 194,90 m2 - 11 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Idéalement située sur l'axe Mirepoix-Fanjeaux, à 8 minutes seulement de ces deux belles cités médiévales.

Venez découvrir cette grande maison T7 des années 70 entièrement rénovée, sur une belle parcelle de 2790m2.

Avec environ 195m2 habitables, un grand séjour moderne avec cuisine ouverte de 46m2, deux chambres en RDC et 3 chambres à l'étage, cette maison serait idéale pour une famille.

Le plus : une magnifique vue sur les Pyrénées depuis le balcon !!!

Terrain clôturé sans vis à vis avec une piscine creusée à étanchéifier pour pourvoir en profiter.

Taxe foncière : 1055euros

N hésitez pas à nous contacter pour une visite au 05 61 68 26 49

Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 12 heures et de 14 heures à 19 heures et le samedi sur rendez vous de 9 heures à 12 heures
Nous sommes votre partenaire de tous vos projets immobiliers

Vue globale

Surface totale : 195 m²
Surface habitable : 194,9 m²
Surface terrain : 2 790 m²
Nombre de pièces : 7
- Hall (12,4 m²)
- Séjour (45,6 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (11,8 m²)
- Chambre (39,6 m²)
- Cuisine (9,0 m²)
- Salle d'eau (5,2 m²)
- WC (1,2 m²)
- WC RDC (3,6 m²)
- Buanderie (10,7 m²)
- palier étage (11 m²)
- Bureau (8,7 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Pyrénées

Général

Parking exterieur : 5 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe a chaleur
Eau chaude : Pac
Balcon
Air conditionné, double vitrage, placards
Clim
Piscine
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : ITE facade nord, PAC, séjour , hall, menuiseries, cumulus thermodynamique
Travaux à prévoir : étanchéité piscine, réfection des platres suite fuite d'eau (pris en compte par l'assurance)
Taxe foncière : 1055 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Campagne

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maxence deleau EI, agent commercial (RSAC 992096222)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Sud

CENTURY 21 Immo Sud

2 rue Marie Curie

09500 MIREPOIX

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05 61 68 26 49

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,1/10

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