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Maison à vendre 4 pièces - 86,62 m² AVON - 77

Ref : 31950

255 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
Prix hors honoraires: 240000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 86,62 m2 - Avon - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

AVON, PETIT BEL EBAT quartier calme et résidentiel, pavillon de 4 pièces principales construit en 1971 , comprenant une entrée, un séjour traversant de 31m², une cuisine indépendante, toilettes, à l'étage, un palier, deux chambres avec placards, salle d'eau. Un garage attenant, une double cave au sous-sol sur une parcelle de terrain de 200 m² environ. Chauffage individuel au Gaz de 2023, survitrage. La maison offre un beau potentiel une fois remise au gout du jour ( huisseries, électricité et isolation).
A proximité de la forêt et du parc du Bel Ebat, des écoles et d'un centre commercial .

Vue globale

Surface totale : 86,6 m²
Surface habitable : 86,6 m²
Surface terrain : 250 m²
Nombre de pièces : 4
- Salle d'eau (6,4 m²)
- Entrée (7,7 m²)
- Séjour (31,2 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- WC (3,7 m²)
- Pallier (4,5 m²)
- placard (0,7 m²)
- Placard 2 (1,0 m²)

Équipements

Les plus

Box ferme

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface sous-sol : 50 m²
WC séparés
Chauffage : Central gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière
Placards

À savoir

Charges de copropriété : 60 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 58
Charges courantes par an : 380,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/01/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

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01 60 74 53 21

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Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

9,4/10

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