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Maison à vendre 7 pièces - 455 m2 SAUVE - 30

Ref : 13229

848 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 455 m2 - Sauve - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

Imaginez-vous propriétaire d'un morceau d'histoire, un lieu où chaque pierre raconte une légende. La Maison des Comtes, un bien exceptionnel niché dans la cité médiévale de Sauve (30), vous ouvre ses portes pour écrire le prochain chapitre de son existence.

C'est bien plus qu'une simple maison : c'est un véritable chef-d'œuvre architectural, un bien atypique où le charme de l'ancien opère à chaque instant. Avec ses murs épais, ses plafonds voûtés et ses fenêtres qui surplombent les ruelles pavées, vous serez transporté dans une autre époque, tout en profitant du confort d'aujourd'hui. Actuellement configurée avec 5 chambres, elle offre de vastes espaces de vie et une atmosphère sereine.

Un potentiel infini pour un projet de vie unique
Ce lieu est un écrin de possibilités pour les esprits créatifs et les entrepreneurs. Son agencement et sa situation privilégiée en font le cadre idéal pour une multitude de projets professionnels.

Maison d'hôtes de charme : Offrez une expérience inoubliable à des visiteurs du monde entier.
Galerie d'art ou lieu d'exposition : Mettez en valeur vos œuvres ou celles d'artistes locaux dans un décor majestueux.
Cabinet de profession libérale (notaire, avocat, etc.) : Accueillez vos clients dans un cadre prestigieux et inspirant.
Vous avez également la possibilité de générer des revenus supplémentaires avec le studio indépendant et de proposer des suites parentales en Airbnb.

La Maison des Comtes n'est pas qu'un investissement immobilier, c'est l'opportunité de concrétiser un rêve, de donner vie à un projet passionnant et de devenir le gardien d'un patrimoine d'exception. Ne manquez pas cette chance unique de posséder un lieu chargé d'histoire, où l'élégance du passé se marie à la modernité de vos ambitions.

Vue globale

  • Surface totale : 450 m2
  • Surface habitable : 455 m2
  • Surface terrain : 102 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée et dégagement (45 m2)
    • Piece (47 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salon / Séjour (40 m2)
    • Piece (38 m2)
    • Salle de bain / wc (20 m2)
    • Studio (26 m2)
    • Suite parentale (26 m2)
    • Pièce (47 m2)
    • Pièce (55 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Suite parentale (25 m2)
    • Terrasse (30 m2)
    • Pièce (8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, placards, poutres
  • Cheminée
  • Tout à l'égout

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19643kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 02/07/2024

Bien proposé par Maxime sereno EI, agent commercial (RSAC 922594197)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

CENTURY 21 JCD Immobilier

31 rue du Général Bruyère

30250 SOMMIERES

04 66 93 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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