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Maison à vendre 12 pièces - 330 m² VAILLY SUR SAULDRE - 18

Ref : 18218

410 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 12 pièces - 330 m2 - Vailly Sur Sauldre - 18 - CENTRE

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Description

Belle propriété au cœur d'un village du Sancerrois comprenant une maison de maître, une maison individuelle, une grange, une ancienne forge aménagée en pool house, terrain clos de mur.
Maison de maître comprenant une entrée desservant un salon de 34m² avec poutres et cheminée, un bureau avec accès au jardin, une salle à manger, un petit salon, une cuisine de 28m², un wc, un accès cave.
A l'étage un palier desservant une salle de bain-wc, et une salle d'eau-wc.
Un couloir menant aux 4 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de bain-wc,
Une maison individuelle de 70m² entièrement rénovée, avec séjour-cuisine et à l'étage 2 chambres, salle de bain wc, buanderie pouvant servir pour accueillir la famille, faire un Air B&B ou un rendement locatif à l'année. DPE D.
Ancienne forge avec sa piscine d'intérieur de 9x3 chauffée, avec filtration à sable, salle de jeux, ancienne boulangerie, ateliers, granges.
Terrain de 1800m² clos de mur sans vis à vis arboré avec pruniers, poiriers, pommiers, cerisiers, framboisiers, vignes, noyers, noisetiers, groseilliers.
DPE D, tout à l'égout, système de chauffage au gaz. Raccordement au tout à l'égout. Maison avec la fibre. Adoucisseur d'eau.
Pour les clients acquéreurs étrangers : parabole satellite de 110 cm dirigée vers le satellite Astra 2 38.2E pour les chaînes anglaises.
Commune avec écoles, bar-tabac, restaurant, boulangerie, épicerie, la poste...
Proche de la Sologne, à 15 min d'Aubigny sur Nère, à 2h de Paris, proche Sancerre, Pouilly sur Loire, et à 20 min de la gare de Cosne sur Loire et de l'autoroute A77.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 830 m²
Surface habitable : 330 m²
Surface terrain : 1 876 m²
Nombre de pièces : 12
- Entrée (23 m²)
- Salon (34 m²)
- Séjour (22 m²)
- Salon (19 m²)
- Cuisine (28 m²)
- WC (2 m²)
- Bureau (11 m²)
- Palier (6 m²)
- Salle de bains/WC (7 m²)
- Salle d'eau/WC (4 m²)
- Couloir (14 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (14 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (20 m²)
- Salle de bains/WC (9 m²)
- Dégagement (4 m²)
- Grenier (130 m²)
- Entrée (4 m²)
- Séjour-cuisine (27 m²)
- Palier (5 m²)
- Buanderie (2 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (14 m²)
- Salle de bains/WC (7 m²)
- Écurie (55 m²)
- Dépendance (197 m²)
- Atelier (10 m²)
- Salle de jeux (40 m²)
- Mezzanine (25 m²)
- Atelier (28 m²)
- Cave (28 m²)
- Grange (43 m²)
- Grange (25 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Central gaz gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage en part

À savoir

Taxe foncière : 2570 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/11/2024

Bien proposé par Vanessa millet EI, agent commercial (RSAC 901109991)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Ducreux

CENTURY 21 Agence Ducreux

12 rue du Maréchal Leclerc

58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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