à vendre 57 m² BLANQUEFORT - 33

BLANQUEFORT- Murs Commerciaux à Vendre

Venez découvrir en Exclusivité dans notre agence Century 21 Kadima cet immeuble à usage commercial situé sur un des axes principaux de la ville de Blanquefort.

L'immeuble consiste en un bâtiment élevé d'un sous - sol semi enterré d'environ 40 m², d'un rez de chaussée et d'un terrain pour le stationnement des clients d'environ 188 m²sur le côté du bâtiment.

Le sous - sol se compose de plusieurs pièces avec 2 points d'eau, qui sont à réaménager.

Au rez de chaussée, vous disposerez d'un pièce d'accueil, de deux cabines de soins, d'une cuisine et d'un WC indépendant.
Un espace séparé par une verrière permet d'isoler le coin manucure.

Ces murs commerciaux sont actuellement loués et exploités par un Institut de Beauté.
Le bail signé le 01 juillet 2018 pour une durée de 9 ans prévoit un loyer 1311 € TTC et sera transféré au nouveau propriétaire.

A proximité immédiate, se situent un Carrefour Market, un Salon de Coiffure, une laverie automatique et des restaurants.

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La Commune :
Avec près de 16 000 habitants et sa situation géographique, Blanquefort est une commune verte à la fois urbaine et rurale.
La ville est située à 11 km du centre-ville bordelais soit 30 minutes en tramway, 15 minutes de l'aéroport Bordeaux-Mérignac et à 5 minutes de la rocade autoroutière.

La population en plein essor, est essentiellement composée de familles, de professions intermédiaires et employés , et se compose à 40% de personnes entre 30 et 60 ans.

Avec ses plus de 100 commerces, ses 2 marchés de plein air, sa médiathèque, son cinéma, ses stades et gymnases, sa piscine, ses écoles, collèges et lycées elle correspond à une ville dynamique, à taille humaine avec un haut niveau d'équipements.

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