Maison à vendre 4 pièces - 77 m2 ST VIT - 25
231 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 77 m² habitables, comptant 4 pièces dont 2 chambres, située à Saint-Vit (25410).
Le bien se répartit en une entrée avec couloir donnant sur un salon-séjour (avec possibilité d'aménager une troisième chambre), une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une cheminée est présente. Un sous-sol complet vient compléter la surface et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau, atelier, etc.
Le terrain de 1 200 m² (12 ares) est joint à la maison ; la possibilité d'acquérir 12 ares supplémentaires en sus est à prévoir.
Chauffage au fioul et à l'électricité.
Prix de vente : 231 000 €, soit 3 000 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (277 kWh/m²/an), classe GES E (69 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage et de l'eau chaude : entre 2 260 € et 3 120 € (prix moyens des énergies 2023).
Description
Cette maison se compose d'une entrée avec un couloir donnant accès à un salon séjour lumineux (possibilité de faire une troisième chambre), d'une cuisine, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC séparé.
Le soussol ouvre la possibilité d'aménager un espace supplémentaire bureau, atelier pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien.
La propriété se prête à quelques rafraîchissements afin de révéler tout son charme et de personnaliser chaque espace selon vos envies.
En choisissant ce domicile, vous profiterez d'un environnement calme, entouré de nature, propice à la vie familiale ou à un projet de retraite sereine. Opportunité pour acquérir un havre de paix au sein d'un village convivial.
Le quotidien se simplifie grâce à la proximité d'un arrêt de bus (ligne53, LaFaucine) à seulement 7minutes à pied, assurant un accès facile aux commodités du centre-ville et aux axes principaux. Les familles apprécieront également la présence d'une école primaire à 9minutes à pied, ainsi que d'une école secondaire et d'une crèche à moins de 15minutes, offrant un environnement scolaire complet à proximité.
Chauffage fioul et électrique
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements et prévoir une visite.
Vue globale
- Surface totale : 77 m2
- Surface habitable : 77 m2
- Surface terrain : 1 200 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Cheminée, plain pied
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 910 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier
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