Maison à vendre 3 pièces - 54 m2 DOLE - 39
139 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 54 m² et 3 pièces, comprenant 1 chambre, située à Dole (39100), en centre-ville. Le prix de vente est de 139 000 €, soit 2 574,07 €/m².
Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un séjour, une cuisine équipée (four, plaque de cuisson, hotte aspirante) et aménagée de meubles hauts et bas, ainsi qu'une buanderie avec WC. À l'étage : un bureau, la chambre et une salle d'eau avec WC.
Le bien est habitable sans travaux. Il a fait l'objet d'une rénovation complète portant sur l'isolation, l'électricité, l'huisserie et la chaudière. Le chauffage est au gaz individuel et assure également la production d'eau chaude.
La maison dispose d'un terrain de 230 m² clôt et arboré, ainsi que d'une cave voutée. Elle se situe à proximité de la gare de Dole.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (239 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe D (40 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé de l'énergie : entre 1 320 € et 1 830 € (année de référence 2023).
Description
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine équipée (four, plaque de cuisson et hotte aspirante) et aménagée de meubles hauts et bas, une buanderie avec WC. Poursuivons à l'étage, vous disposerez d'un bureau, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
L'état général du bien est habitable sans travaux, ce qui permet aux futurs propriétaires de s'y installer immédiatement.
La maison a été entièrement rénovée avec soin (isolation, électricité, huisserie, chaudière gaz). Le chauffage est quant à lui au gaz individuel produisant également l'eau chaude.
Vous bénéficierez également d'un terrain de 230 m² clôt et arboré ce qui en fait un bien rare au centre-ville. Une cave voutée vient compléter les nombreux atouts.
La maison bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de la gare de DOLE, ce qui facilite les déplacements en train. Vous trouverez également des restaurants et des cafés à quelques minutes à pied.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un logement pratique ou investissement au fort potentiel locatif.
Vue globale
- Surface totale : 60 m2
- Surface habitable : 54 m2
- Surface terrain : 230 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1830,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Avenir Immobilier
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