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Maison à vendre 6 pièces - 169,26 m² ST GELY DU FESC - 34

Ref : 328

570 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 169,26 m2 - St Gely Du Fesc - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

VENTE MAISON FAMILIALE SAINT-GELY-DU-FESC
Venez découvrir cette charmante villa à vendre à Saint-Gély-du-Fesc, idéale pour les familles en quête d'espace avec ses 170m² habitables sur une parcelle de 1170m². Idéalement située, elle offre un cadre de vie agréable.
Cette villa propose au niveau principal, une entrée, un séjour-salle à manger donnant sur deux terrasses, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et un sanitaire séparé.
Au rez-de-jardin trois chambres, une salle de bains, une buanderie, un atelier et un sanitaire séparé.
Côté extérieur, vous apprécierez le jardin arboré, la piscine et sa terrasse.
Cette villa se trouve à quelques minutes seulement de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien.
Les familles apprécieront la proximité des écoles, les amateurs de nature, la proximité des parcs et forêts environnantes.
Pour vos déplacements, la ligne de bus 608 est accessible à moins de 5 minutes à pied, vous connectant facilement à la ligne 1 du tramway.
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre privilégié.

Vue globale

Surface totale : 185,2 m²
Surface habitable : 169,3 m²
Surface terrain : 1 170 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (9,8 m²)
- Degagement (6,5 m²)
- séjour salle à manger (34,5 m²)
- Cuisine (12,1 m²)
- Chambre 1 (13,4 m²)
- Chambre 2 (17,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle d'eau (6,1 m²)
- Chambre 3 (13,7 m²)
- Chambre 4 (13,1 m²)
- Chambre 5 (14,9 m²)
- Salle de bains (8,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Palier (3,1 m²)
- Degagement (3 m²)
- Chaufferie (8,1 m²)
- Couloir (3 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Degagée sur verdure

Général

Parking exterieur
Chauffage : Individuel au gaz
Eau chaude : Gaz
Balcon
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 18/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740,0 € et 3790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Delphine delahaye EI, agent commercial (RSAC 920728748)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

133 rue de la Tour

34980 ST GELY DU FESC

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04 67 02 81 21

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Achat Vente

9,7/10

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