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Maison à vendre 6 pièces - 204,30 m² NANCAY - 18

Ref : 15360

657 200 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 620000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 204,30 m2 - Nancay - 18 - CENTRE

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Description

Ce lieu est idéal pour profiter de la douceur et du calme de la Sologne à moins de 2 heures de Paris. Situé à l'orée d'un charmant village typiquement Solognot, découvrez cette Propriété d'agrément sans nuisances, sur 31 hectares. La maison pleine de charme grâce à ses poutres et ses tomettes vous séduira. Elle comprend de plain-pied : entrée, cuisine, séjour avec poêle à bois, salle à manger, chambre, suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire, douche et WC), buanderie, WC et 2 vérandas. A l'étage un grand palier dessert deux chambres, salle d'eau, WC et grenier. Vous disposerez, attenant à la maison, d'une cave et de la chaufferie. A l'écart se trouve un double garage ainsi qu'un atelier. Le territoire majoritairement boisé se compose de bois, taillis ainsi que de plaines.

Vue globale

Surface totale : 204,3 m²
Surface habitable : 204,3 m²
Surface terrain : 316 457 m²
Nombre de pièces : 6
- véranda (8,2 m²)
- Entrée (9 m²)
- Séjour (44,5 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- salle à manger (12,1 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- suite parentale (26,3 m²)
- WC (3,3 m²)
- Buanderie (6,7 m²)
- véranda (4,5 m²)
- Palier (20,5 m²)
- Chambre (26,5 m²)
- Chambre (18,6 m²)
- Salle d'eau (10 m²)
- WC (1,7 m²)
- Cave (5,6 m²)
- Chaufferie (4,2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel fuel central fuel
Eau chaude : Chaudière
Véranda
Cheminée, poutres
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1047 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4630,0 € et 6310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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