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Maison à vendre 6 pièces - 164,60 m² NANCAY - 18

Ref : 15397

134 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
Prix hors honoraires: 125000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 164,60 m2 - Nancay - 18 - CENTRE

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Résumé AI

Longère typiquement solognote située à Nançay (18330), en Chêr, à deux pas du centre-bourg, à 10 minutes de Salbris et de l'autoroute A71, et proche de Vierzon et Bourges. Il s'agit d'une maison ancienne de 164,6 m², construite sur un terrain de 1 516 m², fleuri et arboré.

Le plain-pied comprend un salon-séjour avec poêle à granulés donnant sur une terrasse, une chambre, une salle d'eau ainsi que deux pièces supplémentaires avec points d'eau. À l'étage se trouvent deux chambres, un bureau et une pièce d'eau à terminer. Une cheminée est également présente dans la maison.

À l'arrière, la longère dispose d'une terrasse couverte sans vis-à-vis, d'un garage avec porte motorisée et de dépendances.

Côté performance énergétique, le bien est classé D en énergie (221 kWh/m²/an) et B en GES (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 3 130 € et 4 280 € (année de référence 2023). La taxe foncière s'élève à 902 €.

Prix de vente : 134 000 €, soit 814,09 €/m².

Description

A NANCAY, pittoresque village de Sologne à 10 minutes de Salbris et de l'autoroute A71, proche de Vierzon et Bourges, située à deux pas du centre bourg, votre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette longère typiquement solognote ! Agrémentée d'un beau terrain fleuri et arboré, cette maison aux volumes généreux ne manque pas d'atouts pour vous séduire ! Vous pouvez y vivre de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau, et de deux pièces supplémentaires avec points d'eau pourront être transformées en grande suite parentale ou en studio indépendant ! Le salon-séjour avec poêle à granulés vous permet d'accéder à une première terrasse dans un cadre agréable. A l'étage, deux belles chambres, un bureau et une pièce d'eau à terminer complètent cet ensemble. A l'arrière de la maison, vous apprécierez la terrasse couverte sans vis à vis, le garage avec sa porte motorisée et les dépendances.

Vue globale

Surface totale : 164,6 m²
Surface habitable : 164,6 m²
Surface terrain : 1 516 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,8 m²)
- Cuisine (16,4 m²)
- séjour-salon (29,4 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Chambre (9,1 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- Bureau (15,3 m²)
- Salle d'eau/WC (4,1 m²)
- Dégagement (6,5 m²)
- dégagement 1er étage (4,3 m²)
- Chambre (22 m²)
- Bureau (6,1 m²)
- cabinet de toilette (3,2 m²)
- Chambre (24,9 m²)
- garage (27 m²)
- Dependance

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Granulés bois
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 902 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130,0 € et 4280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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