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Maison à vendre 7 pièces - 274 m² NEUVY SUR BARANGEON - 18

Ref : 15603

199 720 €

Honoraires charge acquéreur: 6,81 % TTC
Prix hors honoraires: 187000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 274 m2 - Neuvy Sur Barangeon - 18 - CENTRE

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Résumé AI

A Neuvy-sur-Barangeon (18330), à proximité du centre-bourg, cette maison ancienne se compose de deux habitations pour une surface totale de 274 m², 7 pièces et 5 chambres.

La première habitation, de type maison d'architecte, s'organise sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois, deux chambres, bureau, arrière-cuisine, buanderie et WC. À l'étage : palier, suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, salle d'eau et WC.

La deuxième habitation, aménagée en local professionnel, comprend une entrée, quatre pièces, un WC et une pièce d'eau.

Le terrain de 3 582 m², clos et arboré, dispose d'une piscine chauffée donnant sur le jardin, d'une dépendance et de deux puits. Un box est également compris dans le bien.

Prix : 199 720 € (728,91 €/m²).
Taxe foncière : 2 066 €.

DPE : classe énergie D – 212 kWh/m²/an ; classe GES D – 45 kg CO₂/m²/an.
Coût annuel estimé des énergies : 4 500 € à 6 150 € (prix des énergies 2023).

Description

A Neuvy sur Barangeon, à quelques pas du centre-bourg et de ses commerces, votre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier vous propose cet ensemble immobilier à rénover comprenant deux habitations. La première habitation est une très belle maison d'architecte offrant de beaux volumes à aménager à votre convenance. Elle comprend au rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec poêle à bois, 2 chambres, bureau, arrière-cuisine, buanderie et WC. A l'étage : palier, suite parentale avec salle d'eau et dressing, 2 chambres, salle d'eau et WC.
La deuxième habitation est une maison aujourd'hui aménagée en local professionnel, idéal pour une activité libérale par exemple, pouvant laisser libre cours à votre imagination. Elle se compose : entrée, 4 pièces, WC, et pièce d'eau. Vous profiterez de sa piscine chauffée avec vue sur son joli jardin entièrement clos et arboré de 3582 m² avec dépendance et ses 2 puits.

Vue globale

Surface totale : 274 m²
Surface habitable : 274 m²
Surface terrain : 3 582 m²
Nombre de pièces : 7
- 1er logement
- Entrée (9,4 m²)
- Séjour (42,2 m²)
- Cuisine (22,4 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Bureau (6,1 m²)
- Dégagement (5 m²)
- Buanderie (8,4 m²)
- Entrée dégagement (8 m²)
- Palier (8,7 m²)
- Salle d'eau (7,8 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- suite parentale (41,4 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- autre logement (59,9 m²)
- Entrée (6,6 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Bureau (6 m²)
- WC (2,3 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Salle deau (6,2 m²)
- Séjour (15 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Box

Général

Box
WC séparés
Chauffage : Individuel fuel central fuel + insert
Eau chaude : Chaudière
Cheminée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 2066 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4500,0 € et 6150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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