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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² NANCAY - 18

Ref : 15585

200 260 €

Honoraires charge acquéreur: 6,80 % TTC
Prix hors honoraires: 187510€

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Nancay - 18 - CENTRE

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Résumé AI

Pavillon de 130 m² situé à Nançay (18330), entre Salbris et Vierzon, à quelques minutes à pied du centre-bourg. Construit en 2002, le bien est entièrement de plain-pied et se présente en bon état général. Il se compose de 6 pièces dont 4 chambres : entrée, salon-séjour avec cheminée à insert, cuisine ouverte, salle d'eau avec baignoire, WC et buanderie. Un garage attenant avec grenier est inclus. À l'extérieur, une terrasse exposée plein sud donne sur un terrain clos et arboré de 1 904 m².

Côté performance énergétique, le DPE est classé C (178 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire et B (6 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. La consommation d'énergie finale s'élève à 110 kWh/m²/an, avec un coût annuel estimé entre 1 870 € et 2 590 € (base 2023). La taxe foncière est de 883 €.

Prix de vente : 200 260 €, soit 1 540,46 € le m².

Description

A Nançay, village typiquement solognot entre Salbris et Vierzon, votre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier vous propose ce pavillon en très bon état général à quelques minutes à pied du centre bourg ! Construite en 2002 et entièrement de plain-pied, cette maison est prête à accueillir votre famille. Elle se compose comme suit : entrée, salon séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte, quatre chambres, salle d'eau avec baignoire, wc et buanderie. Un garage attenant avec grenier complètent cet ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud sur un joli terrain clos et arboré. Vous apprécierez le confort et le faible coût des dépenses d'énergie, la maison est classée en C !

Vue globale

Surface totale : 152 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 1 904 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,8 m²)
- séjour-salon (43,2 m²)
- Cuisine (14,1 m²)
- Dégagement (8,4 m²)
- Buanderie (8 m²)
- Chambre 1 (9,3 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Chambre 4 (12,9 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- WC (1,6 m²)
- Garage (22 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel électrique bois et électricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 883 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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