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Maison à vendre 4 pièces - 86 m² SOUESMES - 41

Ref : 15748

118 100 €

Honoraires charge acquéreur: 7,37 % TTC
Prix hors honoraires: 110000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 86 m2 - Souesmes - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 86 m² à Souesmes (41300), en Loir-et-Cher, dans la Sologne. Le village dispose de commerces et se situe à proximité de Salbris, où l'autoroute A71 et la gare à grande vitesse offrent un accès direct à Paris en environ 1 h 30. Le pavillon se trouve dans un quartier résidentiel et boisé.

Le bien comprend 4 pièces dont 2 chambres, un garage, ainsi qu'un sous-sol avec agrandissement où il est possible d'aménager 2 chambres supplémentaires. La surface du terrain s'étend sur 845 m². Le bien est en bon état et se vend libre.

Prix de vente : 118 100 €, soit 1 373,26 € le m². Taxe foncière : 966 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (286 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe C (11 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 260 € et 3 090 € (référence 2023).

Description

A SOUESMES, charmant village typique de Sologne avec commerces, proche de SALBRIS où vous accéderez à l'autoroute A71 et la gare SNCF grandes lignes (trains directs pour Paris en 1 h 30), venez découvrir ce pavillon en bon état dans un quartier résidentiel et boisé ! L'environnement et le cadre de vie y sont très agréables. Le grand sous-sol et son agrandissement sont des plus, vous pouvez y aménager 2 chambres supplémentaires. Nous nous tenons à votre disposition pour les visites.

Vue globale

Surface totale : 199,9 m²
Surface habitable : 86 m²
Surface terrain : 845 m²
Nombre de pièces : 4
- couloir (9,7 m²)
- séjour-salon (30,8 m²)
- cuisine aménagée (12,2 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (11,7 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Rangement (2,9 m²)
- Dégagement (11,6 m²)
- garage (29,5 m²)
- Buanderie (14,7 m²)
- Cave (8 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- atelier (22 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballons électrique
Double vitrage
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 966 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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