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Maison à vendre 4 pièces - 96,22 m² SALBRIS - 41

Ref : 15740

160 500 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 150000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 96,22 m2 - Salbris - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Cette maison de plain-pied de 96,22 m², située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel à Salbris (41300), se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Le bien, d'ancien et en bon état, dispose d'un grenier pouvant offrir un espace supplémentaire.

Le terrain de 800 m² est clos. Une terrasse en coursive et un garage complètent la maison.

Le prix de vente s'élève à 160 500 €, soit 1 668,05 € le mètre carré. La taxe foncière est de 1 577 €.

Au niveau énergétique, le logement est classé C pour la consommation (138 kWh/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (29 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie se situe entre 1 260 € et 1 760 € (base 2023).

En termes d'accès, Salbris est desservie par les trains grandes lignes directes avec Paris à environ 1 h 30, et l'autoroute A71 est à proximité.

Description

A SALBRIS, ville dynamique au cœur de la Sologne à 1 h 30 de Paris par les trains (grandes lignes directes) et accès à l'autoroute A71, cette maison de plain-pied est idéalement située au calme au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel ! Vous apprécierez la terrasse en coursive, le terrain parfaitement clos, le grand garage et la possibilité d'espace supplémentaire en aménageant le grenier de cette maison. Bien entretenue, belles qualités énergétiques avec un DPE en C, il ne vous reste qu'à la décorer à votre goût !

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 96,2 m²
Surface terrain : 800 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,0 m²)
- Séjour (24,1 m²)
- Cuisine (13 m²)
- débotté (5,1 m²)
- Bureau (3,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Dégagement (4,7 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- grenier aménageable (45 m²)
- Garage (57,4 m²)
- cuisine d'été (14,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 3 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz ville central gaz de ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage, placards, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1577 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1760,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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02 54 96 82 42

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