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Maison à vendre 4 pièces - 88,10 m2 SALBRIS - 41

Ref : 15579

155 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,04 % TTC
  • Prix hors honoraires: 145000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 88,10 m2 - Salbris - 41 - CENTRE
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À Salbris (41300), en vente : maison ancienne complètement rénovée en 2025, d'une surface de 88,1 m², composée de 4 pièces dont 3 chambres. Prix : 155 200 €, soit 1 761,63 € le m².

Le bien est situé à proximité de la gare SNCF et du centre-ville. Au rez-de-chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec climatisation réversible ouvrant sur une terrasse surélevée, une chambre avec douche, et un WC avec lave-mains. À l'étage : deux chambres et une salle de bains avec WC. Au sous-sol : un garage, une pièce et une buanderie.

Le terrain de 665 m² est clos et arboré.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (249 kWh/m²/an), classe GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 890 € et 2 600 € (année de référence : 2023).

Description

A Salbris, à proximité de la gare SNCF, à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, votre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison ancienne complètement rénovée. Elle comprend au rez de chaussée surélevé : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour avec climatisation réversible donnant sur une terrasse surélevée, chambre avec sa propre douche, WC avec lave mains. A l'étage : 2 chambres, salle de bains avec WC. Au sous-sol : garage, pièce et buanderie. Vous profiterez également d'un agréable terrain entièrement clos et arboré de 665 m². Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter !

Vue globale

  • Surface totale : 88,1 m2
  • Surface habitable : 88,1 m2
  • Surface terrain : 665 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (9,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Palier (2,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • salle de bains avec wc (3,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electrique clim réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2499kWh/m2.ankg CO2/m2.an131 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 03/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

Afficher le téléphone
02 54 96 82 42
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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