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Maison à vendre 4 pièces - 77,20 m2 SALBRIS - 41

Ref : 15660

128 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 120000€
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Maison à vendre - 4 pièces - 77,20 m2 - Salbris - 41 - CENTRE
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Maison mitoyenne de 77,2 m² à Salbris (41300, Loir-et-Cher), au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie/cellier et WC. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le bien est situé sur un terrain de 170 m² avec jardin, à proximité d'un complexe sportif et d'une rivière. Un emplacement de parking extérieur est attenant.

Prix de vente : 128 700 €, soit 1 667,10 €/m². Taxe foncière : 848 €.

DPE : classe énergie E (296 kWh/m²/an en énergie primaire ; 156 kWh/m²/an en énergie finale), coût annuel d'énergie estimé entre 2 130 € et 2 910 € (référence 2023). Classe GES : C (11 kgCO₂eq/m²/an).

Description

EN EXCLUSIVITÉ à Salbris, commune dynamique au cœur de la Sologne avec un accès direct à l'autoroute A 71 et proche de la gare SNCF grandes lignes (1 h 30 de Paris), votre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier vous propose cette jolie maison mitoyenne habitable de suite sans aucun travaux avec un jardin, située à côté d'un complexe sportif et aux abords de la rivière, l'endroit est charmant pour les promenades ! Elle comprend : entrée spacieuse avec rangements, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, buanderie/cellier et WC. À l'étage vous disposerez de trois chambres avec une salle d'eau et WC. Un emplacement de parking à l'extérieur vous est réservé.

Vue globale

  • Surface totale : 77,2 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Surface terrain : 170 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,7 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • cellier (17,6 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 848 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29611kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

Afficher le téléphone
02 54 96 82 42
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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