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Maison à vendre 3 pièces - 64,40 m2 SALBRIS - 41

Ref : 15667

125 520 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,29 % TTC
  • Prix hors honoraires: 117000€
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Maison à vendre - 3 pièces - 64,40 m2 - Salbris - 41 - CENTRE
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Maison de 64,4 m² à Salbris (41300), 3 pièces dont 2 chambres. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC et d'une véranda. Un sous-sol compartimenté (garage, chaufferie, cellier, pièce) est rattaché au pavillon. L'extérieur comprend un jardin clos de 690 m² avec puits. Le bien est sans travaux.

Prix de vente : 125 520 €, soit 1 949,07 €/m².

DPE : classe énergie C (123 kWh/m²/an) – classe GES A (4 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 620 € à 890 € (année de référence 2021).

Taxe foncière : 1 119 €.

Description

A SALBRIS, ville dynamique au cœur de la Sologne avec accès autoroute A71 et gare SNCF grandes lignes (1h30 de Paris), venez découvrir ce pavillon sur sous-sol sans travaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Votre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITÉ ce pavillon comprenant : entrée, cuisine aménagée, séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC et véranda; Sous-sol compartimenté avec garage, chaufferie, cellier et pièce. Vous profiterez de son jardin clos avec puits de 690 m². Venez visiter sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 64,4 m2
  • Surface terrain : 690 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,8 m2)
    • véranda (2,5 m2)
    • Sous-sol
    • Buanderie (16,8 m2)
    • Bureau (11,9 m2)
    • cellier (17,4 m2)
    • garage (26,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur air/eau
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1119 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

Afficher le téléphone
02 54 96 82 42
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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