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Maison à vendre 4 pièces - 72,90 m2 LA FERTE IMBAULT - 41

Ref : 15791

96 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
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Maison sur sous-sol de 72,9 m² (4 pièces, 3 chambres) en ancien, située à La Ferté-Imbault (41300), Loir-et-Cher, à proximité du centre-bourg. Le village, qui dispose de commerces de proximité, est positionné entre Salbris (autoroute A71 et gare SNCF à 10 minutes) et Romorantin (autoroute A85 et gare SNCF à 20 minutes).

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et WC. À l'étage : une chambre supplémentaire et un grenier de 60 m² aménageable. Le sous-sol compartimenté comprend un garage, une chaufferie, une cave et une buanderie. Un double garage séparé est présent sur le terrain clos de 650 m², sur lequel se trouve également un puits. Le bien offre des possibilités d'aménagement.

Prix de vente : 96 900 €, soit 1 329,22 € le m². Taxe foncière : 1 011 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe G (443 kWh/m²/an en énergie primaire ; 410 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES E (60 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 800 € et 3 860 € (référentiel 2023).

Description

A LA FERTÉ IMBAULT, village avec tous les commerces de proximité, situé entre SALBRIS (Autoroute A71 et gare SCNF à 10 min) et ROMORANTIN (Autoroute A85 et gare SCNF à 20 min), votre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier vous propose proche du centre-bourg, cette maison sur sous-sol offrant de beaux volumes et de belles possibilités d'aménagement. Elle comprend : entrée, séjour, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et WC. À l'étage vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier de 60 m² aménageable à votre convenance. Le sous-sol compartimenté se compose : garage, chaufferie, cave, buanderie. Vous disposerez également d'un double garage séparé sur un terrain clos de 650m² avec puits.

Vue globale

  • Surface totale : 132,9 m2
  • Surface habitable : 72,9 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2 m2)
    • Séjour (16,8 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • véranda (6,2 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • grenier (60 m2)
    • Chaufferie (15,4 m2)
    • garage (17,6 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Cave (13,1 m2)
    • Entree (5,6 m2)
    • Garage 2 (37,6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central central bois et fuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1011 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)44360kWh/m2.ankg CO2/m2.an410 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 23/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800,0 € et 3860,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

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10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

Afficher le téléphone
02 54 96 82 42
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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