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Maison à vendre 5 pièces - 100 m² SALBRIS - 41

Ref : 15764

107 500 €

Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
Prix hors honoraires: 100000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 100 m2 - Salbris - 41 - CENTRE

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Résumé AI

À Salbris (41300), cette maison de ville ancienne et rénovée est habitable de plain-pied. Elle offre 100 m² répartis en 5 pièces, dont 2 chambres. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une pièce annexe. Une cour intérieure permet d'accéder à un étage où une chambre et une salle d'eau peuvent être aménagées ; un grenier est également aménageable. Le bien est situé en centre-ville.

Prix de vente : 107 500 €, soit 1 075 € par mètre carré.

Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire de 154 kWh/m²/an (classe D), consommation d'énergie finale de 150 kWh/m²/an ; émissions de gaz à effet de serre de 33 kgCO₂/m²/an (classe D). Coût annuel estimé entre 1 420 € et 1 970 € (année de référence 2023).

Description

A SALBRIS, ville au cœur de la Sologne avec accès à l'autoroute A71 et sa gare SNCF grandes lignes (trains directs pour Paris 1 h 30), venez visiter cette MAISON de ville idéalement située. Habitable de plain-pied, cette maison ancienne rénovée comprend : entrée, salon-séjour, cuisine aménagée, buanderie, deux chambres, salle d'eau et une pièce annexe. La cour intérieure vous permettra d'accéder à l'étage où vous aurez la possibilité de rénover une chambre et une salle d'eau. Le grenier est également aménageable. Un des atouts de cette maison ? En plein cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la vie salbrisienne !

Vue globale

Surface totale : 100 m²
Surface habitable : 100 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,6 m²)
- séjour-salon (31,3 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Chambre (17,0 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- Piece (9,0 m²)
- Chaufferie (4,6 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Salle deau (2,1 m²)
- grenier
- Terrasse

Équipements

Général

Chauffage : Individuel gaz ville
Eau chaude : Chaudière
Double vitrage, plain pied

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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