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Maison à vendre 8 pièces - 219,44 m² LA FERTE IMBAULT - 41

Ref : 15463

139 300 €

Honoraires charge acquéreur: 7,16 % TTC
Prix hors honoraires: 130000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 219,44 m2 - La Ferte Imbault - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 219,44 m², comptant 8 pièces dont 4 chambres, à La Ferté-Imbault (41300), en Loir-et-Cher. Le terrain de 13 405 m² se situe au cœur d'une île avec 300 mètres de bord de rivière.

Le bien comprend une maison principale disposant d'un séjour avec cheminée insert, d'un salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et de 4 chambres à l'étage. Une maison secondaire rénovée ainsi qu'une grange se trouvent entre les deux habitations. Un garage est également présent.

Prix de vente : 139 300 €, soit 634,80 €/m². Taxe foncière : 1 187 €.

DPE : classe énergie E (consommation de 311 kWh/m²/an en énergie primaire, 274 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (42 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 5 050 € et 6 880 € (année de référence 2023).

Le bien est proche de l'entrée de l'autoroute A71 à Salbris et de la gare SNCF grandes lignes (trains directs en 1 h 30 de Paris).

Description

A LA FERTE IMBAULT, joli village typique de Sologne proche de l'entrée de l'autoroute A71 à SALBRIS et de la gare SNCF grandes lignes (1h30 de Paris par trains directs) cette maison ancienne pleine de charme aux très beau volumes est au cœur d'une ile avec 300 mètres de bord de rivière dans un écrin exceptionnel, venez visiter elle vous ravira ! La maison principale a un séjour avec cheminée insert et un salon avec une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et quatre chambres à l'étage ; une maison secondaire rénovée peut accueillir vos amis, de plus la place ne manque pas avec la grange entre les 2 habitations.

Vue globale

Surface totale : 219,4 m²
Surface habitable : 219,4 m²
Surface terrain : 13 405 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (6,3 m²)
- salon (33,0 m²)
- Séjour (24,1 m²)
- Cuisine (12,3 m²)
- Salle d'eau (5,5 m²)
- WC (0,8 m²)
- cellier (15,5 m²)
- Palier (14,0 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- débarras (7,2 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Dégagement (1,0 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- WC (5,0 m²)
- Maison secondaire
- Piece (43,4 m²)
- débarras (7,2 m²)
- WC (2,4 m²)
- kitchenette (2,8 m²)
- garage
- atelier

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
Chauffage : Central bois+gaz citerne gaz citerne
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage, poutres

À savoir

Taxe foncière : 1187 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5050,0 € et 6880,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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