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Résumé AI
Cette maison de 304 m², composée de 7 pièces dont 3 chambres, est située à Villeherviers (41200), au cœur du village. Elle est proposée à la vente pour 118 100 €, soit 388,45 € le m².
Côté distribution, le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une pièce de réception et un espace cuisine, complétés par une cave et un cellier. À l'étage se trouvent trois chambres, dont une de 24 m², une pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cheminée est présente dans le bien.
Le terrain, d'une surface de 413 m², comporte une cour fermée. Une dépendance à aménager est également comprise dans la vente. Le bien est entouré de forêts.
Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé F en énergie (289 kWh/m²/an) et F en émissions de gaz à effet de serre (89 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 2 380 € et 3 280 € (base prix moyens des énergies 2023).
Description
La maison offre une vaste entrée, un salon, une pièce de réception, un espace cuisine avec de nombreuses pièces annexes dont cave et cellier. A l'étage, trois chambres confortables, dont une spacieuse de 24 m², une pièce pouvant faire office de bureau ou salle de jeux et une salle de bain avec WC vous assurent tout le confort nécessaire.
En bonus ! Une jolie dépendance à aménager selon votre envie et une cour fermée pour profiter pleinement de chaque rayon de soleil !
Les amateurs de nature seront comblés par les nombreuses forêts environnantes, parfaites pour des promenades. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Vue globale
- Surface totale : 304 m2
- Surface habitable : 304,0 m2
- Surface terrain : 413 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (26 m2)
- Séjour (51,1 m2)
- Cuisine (50 m2)
- Salle de bains (8,3 m2)
- WC (15,7 m2)
- salon (20,4 m2)
- couloir (13,5 m2)
- Piece (34 m2)
- cellier (6,1 m2)
- Cave (7 m2)
- Vestiaires (11,3 m2)
- Chambre 1 (24 m2)
- Chambre 2 (17 m2)
- palier bureau (9,2 m2)
- Chambre 3 (7 m2)
- couloir (3,4 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel fuel fioul
- Cheminée, poutres
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380,0 € et 3280,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier
CENTURY 21 Sologne Immobilier
60-62 rue Georges Clemenceau
41200 ROMORANTIN LANTHENAY
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