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Maison à vendre 5 pièces - 135,26 m² ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 34099

109 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 135,26 m2 - Romorantin Lanthenay - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Ensemble immobilier ancien en vente à Romorantin-Lanthenay (41200), en Loir-et-Cher, composé de deux maisons. La surface totale s'élève à 135,26 m² pour 5 pièces dont 3 chambres, sur un terrain attenant d'environ 800 m².

La maison principale, d'environ 75 m², se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour-salon avec cheminée, d'une chambre, d'un atelier attenant disposant d'une chambre d'appoint, et d'un grenier aménageable. La maison secondaire comprend une véranda, une cuisine, une chambre et un séjour-salon.

Prix de vente : 109 000 €, soit 805,86 €/m².

Diagnostics : classe énergie F (396 kWh/m²/an), classe GES E (66 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 730 € et 2 400 € (base 2021).

Travaux de rénovation effectués en 1975. Travaux à prévoir : drainage ou recherche d'humidité dans une chambre, une cuisine, et aménagement des combles.

Le bien est situé à proximité du lycée, de la piscine et des commerces.

Description

Idéalement placé à Romorantin, proche lycée, piscine, commerces, venez visiter cet ENSEMBLE IMMOBILIER composé de 2 MAISONS avec travaux.

* MAISON PRINCIPALE de 75 m² avec grenier aménageable, cuisine ouverte sur séjour-salon avec cheminée, 1 chambre, un atelier avec une chambre d'appoint attenante ;

* MAISON secondaire avec véranda, cuisine, 1 chambre et séjour-salon.

TERRAIN attenant de 800 m² environ..

Ne ratez pas cette occasion de façonner votre futur domicile selon vos envies !

Vue globale

Surface totale : 135 m²
Surface habitable : 135,3 m²
Surface terrain : 880 m²
Nombre de pièces : 5
- séjour-salon (40,6 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- Chambre 1 (12,8 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 2 (14,3 m²)
- Chaufferie (21,0 m²)
- grenier (40,2 m²)
- véranda (8,5 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Chambre 1 (11,4 m²)
- Salle d'eau (2,7 m²)
- séjour-salon (25 m²)
- Chambre 2 (7,9 m²)
- Chaufferie (5,4 m²)
- débarras (5 m²)

Équipements

Les plus

Cour et rue

Général

WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz de ville à conde chaudière gaz de ville gaz
Eau chaude : Chaudière
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres
Cour intérieure

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1975
Travaux à prévoir : drainage ou recherch d'humidité dans la chambre, une cusine, aménagement combles.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 10/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2400,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

Afficher le téléphone

02 54 76 01 02

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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