Maison à vendre 3 pièces - 108,73 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41
137 180 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,18 % TTC
- Prix hors honoraires: 128000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 108,73 m² à Romorantin-Lanthenay (41200), composée de 3 pièces : 2 chambres, un bureau, une cuisine, une salle d'eau et une mezzanine. Le bien dispose d'une cheminée.
Implantée sur un terrain clos de 1 271 m², constructible, la maison s'accompagne de plusieurs dépendances.
Prix de vente : 137 180 €, soit 1 261,66 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe F (358 kWhEP/m²/an) et classe GES F (71 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 590 € et 4 920 € (année de référence 2023).
La chaudière et la porte d'entrée de la cuisine ont fait l'objet de travaux récents. Des interventions sont par ailleurs à prévoir sur les menuiseries et le conduit de cheminée.
Écoles, commerces et services de proximité sont accessibles à pied depuis le bien.
Description
Elle se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une spacieuse cuisine, d'une salle d'eau moderne et d'une mezzanine qui apporte volume et caractère à l'ensemble.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, laissant ainsi libre cours à vos envies pour révéler tout son potentiel et créer un intérieur à votre image.
Édifiée sur un terrain clos de 1 271 m², constructible, elle bénéficie également de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.
Son emplacement est un véritable atout : écoles, commerces de proximité et services sont accessibles à pied, pour un quotidien pratique et agréable.
Que vous recherchiez une résidence principale pleine de caractère ou un projet à personnaliser, ce bien offre de belles perspectives d'évolution dans un environnement recherché.
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui au 02 54 76 47 00 pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 108,7 m2
- Surface terrain : 1 271 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (12,2 m2)
- Séjour (32,4 m2)
- Cuisine (16,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre 1 (21 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Bureau (3,5 m2)
- mezzanine (7 m2)
- Chambre 2 (9 m2)
- Dependance (30 m2)
- Dependance (12,7 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, mezzanine, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Chaudière et porte entrée cuisine
- Travaux à prévoir : Menuiseries - Conduit de cheminée
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 31/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3590,0 € et 4920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier
CENTURY 21 Sologne Immobilier
60-62 rue Georges Clemenceau
41200 ROMORANTIN LANTHENAY
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