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Maison à vendre 4 pièces - 66,33 m2 ROMORANTIN LANTHENAY - 41

Ref : 32832

81 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
  • Prix hors honoraires: 75000€
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Résumé AI

Maison · Romorantin‑Lanthenay
86 300 € (1 301 €/m²) — 4 pièces

Située au cœur de Romorantin‑Lanthenay, cette maison des années 30 offre un fort potentiel de valorisation. Sur un terrain généreux de 941 m², elle comprend quatre pièces, dont une spacieuse chambre de 12 m², et conserve le cachet d’origine avec une cheminée décorative. Le jardin, agrémenté d’arbres fruitiers, invite à profiter d’un cadre verdoyant tout en étant à quelques pas des commerces, écoles, collège et lycée du centre‑ville. Un garage double complète le bien, idéal pour deux véhicules. Un projet de rénovation s’offre à vous pour créer un foyer à votre image dans un quartier à la fois pratique et proche de la nature (parcs et forêts à quelques minutes).

Points clés
- Terrain de 941 m²
- 4 pièces, 1 chambre
- Maison ancienne des années 30 avec cheminée
- Garage double
- Jardin avec arbres fruitiers

DPE G · GES G

📞 CENTURY 21 Sologne Immobilier — 02 54 76 01 02

Description

Découvrez cette charmante maison à rénover, avec le caractère et le charme des années trente. Située au cœur de ROMORANTIN LANTHENAY, elle est un projet idéal, voire une opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec ses 4 pièces réparties sur 66m², dont une chambre spacieuse de 12 m², cette propriété offre un potentiel immense pour créer un foyer à votre image.
Située à proximité de toutes commodités du centre ville vous y trouverez tous les commerces, ainsi que les écoles, le Collège et le Lycée. Pour les amateurs de nature, plusieurs parcs et forêts sont accessibles en quelques minutes seulement.
Elle est accompagnée d'un garage pour deux véhicules et d'un jardin avec des arbres fruitiers.
Une opportunité à saisir pour ceux prêts à investir dans un lieu à faire revivre.

Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 66,3 m2
  • Surface terrain : 941 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,3 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • salon (11,6 m2)
    • salle à manger (15,2 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Buanderie (10,8 m2)
    • véranda (15,7 m2)
    • comble (33 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)495143kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 143

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/09/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

Afficher le téléphone
02 54 76 01 02
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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