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Maison à vendre 4 pièces - 86,80 m² PRUNIERS EN SOLOGNE - 41

Ref : 33985

128 700 €

Honoraires charge acquéreur: 7,25 % TTC
Prix hors honoraires: 120000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 86,80 m2 - Pruniers En Sologne - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne entièrement rénovée de 87 m² habitables à Pruniers-en-Sologne (41200), comptant 4 pièces dont 2 chambres. Le prix de vente s'élève à 128 700 €, soit 1 482,72 €/m².

Le bien se compose d'un séjour de 31 m² ouvrant sur une cuisine de 17 m², de deux chambres (dont une de 14 m²), d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. Une cheminée est installée dans la maison. Un garage complète l'ensemble.

L'extérieur est constitué d'un terrain clos de 707 m². La maison est présentée comme prête à être habitée, sans travaux à prévoir, et se situe à proximité des commerces.

Côté performance énergétique, le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie (199 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 530 € et 2 130 € (base 2023).

Description

Située au cœur de PruniersenSologne, cette maison ancienne entièrement rénovée vous accueille dans un cadre paisible de 87m² habitables. Le séjour de 31m² ouvre directement sur la cuisine de 17m², offrant un espace convivial où se mêlent les volumes généreux de la maison d'origine et les finitions modernes. Deux chambres, dont une de 14m², permettent d'accueillir une petite famille ou de créer un bureau à domicile, tandis que la salle d'eau avec WC et la buanderie apportent praticité au quotidien.
Le terrain clos qui entoure la propriété constitue un véritable atout: il garantit intimité et sécurité, tout en offrant un petit espace extérieur où profiter des beaux jours. La localisation à deux pas des commerces rend les courses quotidiennes très accessibles . La maison est prête à être habitée immédiatement, sans travaux à prévoir.

Vue globale

Surface totale : 86,8 m²
Surface habitable : 86,8 m²
Surface terrain : 707 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour (30,9 m²)
- Cuisine (17,2 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Salle d'eau/WC (7,3 m²)
- Buanderie (3,9 m²)
- Dégagement (4,2 m²)
- Chambre (13,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Ballon individuel
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

60-62 rue Georges Clemenceau

41200 ROMORANTIN LANTHENAY

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