Maison à vendre 3 pièces - 61,10 m2 SALBRIS - 41
86 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,88 % TTC
- Prix hors honoraires: 80000€
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Résumé AI
Maison de plain-pied de 61,1 m² à Salbris (41300, Loir-et-Cher), comprenant 3 pièces dont 1 chambre.
Le bien se compose d'une véranda, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Il est assorti de dépendances : garage, atelier, cellier, chaufferie et cave. Le terrain clos de 887 m² est équipé d'un puits.
La maison est située à proximité de la gare SNCF et de l'entrée de l'autoroute A71, à moins de deux heures de Paris.
Prix de vente : 86 300 € (1 412,44 €/m²).
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie G (510 kWh/m²/an), classe GES G (102 kg CO₂eq/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 860 € et 3 910 € (année de référence 2023). Consommation d'énergie finale : 477 kWh/m²/an.
Description
Vue globale
- Surface totale : 61,1 m2
- Surface habitable : 61,1 m2
- Surface terrain : 887 m2
-
Nombre de pièces : 3
- véranda (5,5 m2)
- Séjour (13 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Cuisine (10,5 m2)
- Salle d'eau/WC (3 m2)
- salle à manger (10,2 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel gaz ville gaz
- Eau chaude : Chaudière
- Plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 17/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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