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Maison à vendre 3 pièces - 127,80 m² LA FERTE IMBAULT - 41

Ref : 15699

171 100 €

Honoraires charge acquéreur: 6,94 % TTC
Prix hors honoraires: 160000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 127,80 m2 - La Ferte Imbault - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 127,8 m² à La Ferté-Imbault (41300), située entre Salbris et Romorantin, à quelques minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des écoles. Le bien se trouve en second plan.

Il s'agit d'un bien ancien, vendu 171 100 € (soit 1 338,81 € le m²). La taxe foncière est de 1 297 €.

La maison compte 3 pièces et 2 chambres. L'agencement comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour avec cheminée insert, deux chambres (l'une avec salle d'eau, l'autre avec salle de bains), une buanderie, une lingerie, un cellier et un bureau. Deux garages sont présents, dont un avec mezzanine.

Le terrain, clos et arboré, s'étend sur 3 144 m² et comprend un puits.

Du point de vue énergétique, le bien est classé D en énergie (231 kWh/m²/an, consommation finale : 147 kWh/m²/an) et B en émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 2 210 € et 3 040 € (année de référence 2023).

Description

A LA FERTE-IMBAULT, à quelques minutes à pied du centre-bourg, des commerces et des écoles, entre Salbris et Romorantin, votre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier vous propose ce joli pavillon de plain pied dans un quartier calme avec sa situation en second plan. Il comprend : entrée, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée insert, 2 chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec salle de bains, buanderie, lingerie, cellier et bureau. Vous disposerez d'un garage séparé ainsi que d'un second garage avec une mezzanine facilement aménageable pour la transformer suivant vos besoins. Vous pourrez profiter de son agréable terrain clos et arboré de 3144 m² avec puits.

Vue globale

Surface totale : 127,8 m²
Surface habitable : 127,8 m²
Surface terrain : 3 144 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6 m²)
- Séjour (38,5 m²)
- Chambre (18 m²)
- Salle de bains (4,2 m²)
- Chambre (8,6 m²)
- salle d'eau avec wc (3,2 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Bureau (9,1 m²)
- couloir (3,9 m²)
- lingerie (4,1 m²)
- Buanderie (4,4 m²)
- cellier (14 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Cheminée + electricité electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage, plain pied
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1297 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210,0 € et 3040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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