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Maison à vendre 4 pièces - 73 m² NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 12336

155 200 €

Honoraires charge acquéreur: 7,04 % TTC
Prix hors honoraires: 145000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 73 m2 - Nouan Le Fuzelier - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Cette maison rénovée, de plain-pied, se situe à Nouan-le-Fuzelier (41600). Elle comprend 4 pièces pour 73 m², avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, 3 chambres, une salle d'eau et 2 WC. Des combles aménageables viennent compléter la surface habitable.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un garage non attenant, le tout sur un terrain clos de 900 m².

Prix de vente : 155 200 €, soit 2 126,03 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (202 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 090 € et 1 520 €.

Taxe foncière : 650 €.

Description

EN EXCLUSIVITE à NOUAN LE FUZELIER ; agréable village de Sologne disposant des commerces de proximité, école, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), village situé à 5 minutes de LAMOTTE BEUVRON ; 3 supermarchés, autoroute (A71), collège, Parc Equestre Fédéral, venez découvrir cette maison rénovée, vous offrant de plain-pied, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux séjour - salon, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. Beau potentiel avec ses combles aménageables. Terrasse et garage non attenant.
L'ensemble sur un agréable terrain clos de 900 m².
A VISITER D'URGENCE !!!

Vue globale

Surface totale : 174 m²
Surface habitable : 73 m²
Surface terrain : 900 m²
Nombre de pièces : 4
- cuisine ouverte (10 m²)
- séjour-salon (18,4 m²)
- Chambre 1 (10,8 m²)
- Chambre 2 (10 m²)
- Chambre 3 (9,4 m²)
- salle d'eau avec wc (6,2 m²)
- WC 2 (1 m²)
- couloir (5,6 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- comble (48 m²)
- garage (19,5 m²)
- Terrasse

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Double vitrage, plain pied
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090,0 € et 1520,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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