Maison à vendre 9 pièces - 108,60 m2 NOUAN LE FUZELIER - 41
160 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 150000€
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Résumé AI
Maison · Nouan-le-Fuzelier
160 500 € (1 478 €/m²) — 9 pièces
Nichée au cœur de Nouan‑le‑Fuzelier, cette maison ancienne offre un cadre idéal pour une famille nombreuse. Le séjour‑salon de 30 m² s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle, tandis que les sept chambres réparties sur plusieurs niveaux laissent libre cours à vos projets d’aménagement. Vous profiterez de deux WC, d’une salle de bains avec douche et d’un garage de 15 m² pour stationner en toute sécurité. Un système de climatisation assure votre confort toute l’année, même si la maison attend quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel. Le parc public de la Baignarderie (2 min à pied) et le centre équestre du Vieux Château (10 min) complètent ce havre de sérénité, loin de l’agitation urbaine.
Points clés
- 9 pièces sur un terrain de 656 m²
- 7 chambres, 2 WC, 1 salle de bains
- Garage de 15 m²
- Climatisation réversible
- Proche du parc de la Baignarderie et du centre équestre
DPE B · GES A
📞 CENTURY 21 Sologne Immobilier — 02 54 88 50 60
Description
Le cadre de vie est résolument paisible, avec le parc public de la Baignarderie à seulement deux minutes à pied, idéal pour les balades matinales ou les moments de détente en plein air. Les passionnés d'équitation apprécieront la proximité du centre équestre du Vieux Château, à moins de dix minutes à pied, offrant des activités sportives variées dans un environnement verdoyant. Cette localisation calme, loin du tumulte urbain, constitue un véritable havre de sérénité où il fait bon vivre.
Vue globale
- Surface totale : 123,6 m2
- Surface habitable : 108,6 m2
- Surface terrain : 656 m2
-
Nombre de pièces : 9
- séjour-salon (29,6 m2)
- Entrée (4,5 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Chambre 1 (10,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- Chambre 3 (9,6 m2)
- Palier (4,3 m2)
- Chambre 4 (6,5 m2)
- Chambre 5 (6,5 m2)
- Chambre (5,2 m2)
- Chambre (6 m2)
- WC (1,2 m2)
- garage (15 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel indivuelle clim réversible
- Eau chaude : Ballon thermodynamique
- Air conditionné, double vitrage, plain pied
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1370,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier
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