Créer une alerte

Maison à vendre 6 pièces - 160 m² VOUZON - 41

Ref : 11471

202 900 €

Honoraires charge acquéreur: 6,79 % TTC
Prix hors honoraires: 190000€

Voir sur la carte

Maison à vendre - 6 pièces - 160 m2 - Vouzon - 41 - CENTRE

1/24
2/24
3/24
4/24
5/24
6/24
+ 18

7/24
8/24
9/24
10/24
11/24
12/24
13/24
14/24
15/24
16/24
17/24
18/24
19/24
20/24
21/24
22/24
23/24
24/24

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison ancienne de 160 m² située en plein centre-bourg de Vouzon (41600), à 5 minutes de Lamotte-Beuvron, à proximité de la gare SNCF (ligne Paris-Toulouse) et de l'autoroute A71. Le bien offre 6 pièces dont 5 chambres, l'une d'elles de plain-pied. L'agencement comprend une cuisine avec coin repas, un séjour-salon avec cheminée, une salle de bains, une douche et 2 WC. L'ensemble est implanté sur un terrain clos sans vis-à-vis de 322 m², avec un atelier, un garage et un puits. Côté diagnostic : classe énergie C (156 kWh/m²/an), classe GES C (23 kgCO₂/m²/an), coût annuel estimé entre 2 440 et 3 360 € (année de référence 2023). Prix : 202 900 €, soit 1 268,13 € / m².

Description

EN EXCLUSIVITE, PLEIN CENTRE BOURG DE VOUZON ; agréable village de Sologne disposant de tous les commerces de proximité et services, école, village situé à 5 minutes de LAMOTTE BEUVRON ; 3 supermarchés, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), autoroute (A71), collège, Parc Equestre Fédéral), maison ancienne (classement énergétique C) offrant un beau potentiel, avec une cuisine - coin repas, séjour-salon avec cheminée, 5 chambres (dont une de plain-pied), salle de bains, douche, 2 wc.
L'ensemble sur un agréable terrain clos sans vis à vis de 322 m² avec atelier, garage et puits.

Vue globale

Surface totale : 193 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 322 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10 m²)
- cuisine aménagée (22,2 m²)
- séjour-salon (28 m²)
- Chambre 1 (13,6 m²)
- Chaufferie (7,7 m²)
- Palier (6,4 m²)
- Chambre 2 (17,8 m²)
- Chambre 3 (15,3 m²)
- Chambre 4 (14,8 m²)
- Chambre 5 (13,1 m²)
- Salle de bains (6 m²)
- Douche (1,3 m²)
- WC 2 (3,5 m²)
- garage (20 m²)
- atelier (13 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel fuel pompe à chaleur + fioul fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Briquettes
Cheminée
Clôture
Isolation : Survitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440,0 € et 3360,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

Afficher le téléphone

02 54 88 50 60

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Lamotte beuvron Avenue de l'Hôtel de Ville vous propose :

60 biens à vendre Loir-et-Cher
2 biens à louer Loir-et-Cher

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes