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Maison à vendre 4 pièces - 110 m² LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 11562

318 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 110 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison de plain-pied de 110 m² à Lamotte-Beuvron (41600), de type ancien, comprenant 4 pièces et 3 chambres. La distribution se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains, de WC, d'une chaufferie et d'un garage. Un grenier aménageable, divisé en quatre zones, offre un bureau ou une chambre supplémentaire.

Le bien est implanté sur un terrain de 25 519 m², avec la possibilité de détacher une parcelle de 7 600 m².

Prix de vente : 318 000 €, soit 2 890,91 €/m². Taxe foncière : 1 716 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (185 kWh/m²/an en énergie primaire, 97 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES B (7 kgCO₂eq/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage et de l'eau chaude : entre 1 630 € et 2 260 € (année de référence 2023).

Description

Située à la sortie de LAMOTTE-BEUVRON ; ville tous commerces et services, 3 supermarchés, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), autoroute (A71), écoles, collège, Parc Equestre Fédéral, au milieu d'un parc de plus de 2,5 hectares (possibilité de détacher une parcelle de 7 600 m²), venez découvrir cette maison vous offrant, de plain-pied, un hall d'entrée, cuisine, lumineux séjour-salon avec cheminée, 2 chambres, salle de bains, wc, grande chaufferie et garage.

Très beau potentiel avec son grenier entièrement aménageable divisé en 4 zones plus un bureau/chambre supplémentaire.

Si vous souhaitez vous réveillez aux sifflements des petits oiseaux, cette maison est faite pour vous.

Vue globale

Surface totale : 258 m²
Surface habitable : 110 m²
Surface terrain : 25 519 m²
Nombre de pièces : 4
- Hall (8,3 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- séjour-salon (34,3 m²)
- Chambre 1 (13,1 m²)
- Chambre 2 (11,5 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- couloir (7,7 m²)
- Chaufferie (25 m²)
- garage (35,7 m²)
- Bureau (15 m²)
- grenier (87 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel électrique pompe à chaleur air/air electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1716 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

Afficher le téléphone

02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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