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Maison à vendre 6 pièces - 122,45 m² NOUAN LE FUZELIER - 41

Ref : 12123

328 600 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 310000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 122,45 m2 - Nouan Le Fuzelier - 41 - CENTRE

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Description

Dans un environnement calme, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et une atmosphère paisible. Avec une surface habitable de 122 m², elle offre de beaux volumes et une distribution judicieuse des pièces, comprenant notamment un séjour-salon de 24 m² ouvert sur une salle à manger de 17 m², une cuisine aménagée et trois chambres. Le bien comprend également des espaces de stockage tels qu'un garage double et une cave, contribuant ainsi à un usage optimal de l'espace.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité d'établissements scolaires, accessibles à pied en quelques minutes, offrant ainsi une grande commodité pour les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, un parc est situé à proximité, invitant à la découverte de la nature et à des activités de plein air. Cette maison, dans son ensemble, offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'un emplacement calme et d'espaces intérieurs fonctionnels, répondant ainsi aux besoins de ceux qui cherchent à concilier confort et tranquillité.

Vue globale

Surface totale : 172,4 m²
Surface habitable : 122,5 m²
Surface terrain : 2 084 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,5 m²)
- séjour-salon (24,2 m²)
- Salle a manger (17,2 m²)
- Cuisine (11 m²)
- arrière cuisine (7,6 m²)
- WC (1 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- Bureau (6,9 m²)
- Chambre 1 (10,5 m²)
- garage (14,9 m²)
- garage (22,5 m²)
- Cave (4,8 m²)
- Palier (5,8 m²)
- Chambre 3 (10,2 m²)
- WC (0,7 m²)
- Salle de bain (2 m²)
- Chambre 2 (11,1 m²)
- Dressing 1 (6,2 m²)
- grenier (7,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Electrique nouvelle génération electricité et poêle à bois
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 31/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60

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Achat Vente

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Location Gestion

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