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Maison à vendre 3 pièces - 116,51 m2 MARCILLY EN GAULT - 41

Ref : 15774

360 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 340000€
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Maison à vendre - 3 pièces - 116,51 m2 - Marcilly En Gault - 41 - CENTRE
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Maison ancienne de type corps de ferme, d'une superficie de 116,51 m², située à Marcilly-en-Gault (41210). Le bien comprend 3 pièces dont 2 chambres, une salle de bains, un salon cathédrale avec vue sur la cour intérieure et les boxes, une cuisine ouverte et un cellier. La maison est entièrement rénovée.

Le terrain de 110 000 m² est aménagé en partie en paddocks, avec une zone boisée traversée d'allées et un plan d'eau. Une partie du territoire est constructible. En dépendances : une grange avec boxes, un atelier et un hangar à foin. La propriété est à vocation équestre et se trouve à 10 minutes de Lamotte-Beuvron.

Prix de vente : 360 400 €, soit 3 093,30 €/m². Taxe foncière : 636 €.

DPE : classe énergie C (168 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 890 € à 1 250 € (base 2021).

Description

Sur la commune de Marcilly en Gault, à 10 minutes de Lamotte Beuvron, charmante Propriété à vocation équestre sur une superficie de 11 hectares environ. Vous bénéficierez d'un ancien corps de ferme comprenant, une maison entièrement rénovée avec un vaste salon cathédrale (vue sur la cour intérieure et les boxes), une cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, une salle de bains. En guise de dépendances, vous bénéficierez d'une grange avec boxes, d'un atelier ainsi que d'un hangar à foin. Le territoire, dont une partie attenante à la maison, est constructible et aménagé pour une partie en paddocks en très bon état. Une partie boisée entrecoupée d'allées bien entretenues et un plan d'eau complètent l'ensemble.

Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116,5 m2
  • Surface terrain : 110 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour (45,1 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Cuisine (20,5 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • dépendance (25,8 m2)
    • dépendance (12 m2)
    • dépendance (53 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique nouvelle génération bois et électricité
  • Double vitrage, mezzanine, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 636 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1685kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 01/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890,0 € et 1250,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

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10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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02 54 96 82 42
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
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