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Maison à vendre 4 pièces - 114,10 m2 LA FERTE IMBAULT - 41

Ref : 15755

266 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250000€
Maison à vendre - 4 pièces - 114,10 m2 - La Ferte Imbault - 41 - CENTRE
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Résumé AI

Maison · La Ferté‑Imbault
266 500 € (2 336 €/m²) — 4 pièces

Située à La Ferté‑Imbault, au cœur de la Sologne, cette maison traditionnelle de plain‑pied allie charme de l’ancien et confort moderne. Le séjour lumineux s’anime grâce à un poêle à granulés, s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, et dessert deux chambres ainsi qu’un bureau. Le bien bénéficie d’un double garage séparé avec portes motorisées, atelier, grenier et plusieurs appentis, offrant de réelles perspectives d’agrandissement, notamment par l’aménagement du grenier ou la transformation du garage en seconde habitation. Le vaste parc arboré de 4 942 m² vient compléter ce cadre calme et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités et de la gare SNCF.

Points clés
- 4 pièces, 2 chambres
- Terrain arboré de 4 942 m²
- Double garage motorisé avec atelier et grenier
- Cuisine américaine équipée & poêle à granulés
- Potentiel d’agrandissement (grenier aménageable ou garage transformable)

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Sologne Immobilier — 0254968242

Description

LA FERTE IMBAULT, village de Sologne avec tous les commerces de proximité et avec gare SNCF, à 6 kilomètres de Salbris et de l'A71 (Paris à moins de 2 heures). Cette belle maison traditionnelle solognote de plain pied, pleine de charme vous accueille dans un cadre exceptionnel ou prestations, nature et calme sont de mises. Elle se compose : entrée, séjour avec poêle à granulés, cuisine américaine aménagée et équipée, 2 chambres, bureau, salle de bains avec baignoire et douche, cellier et 2 WC ; Garage attenant. Vous disposerez d'un superbe double garage séparé avec portes motorisées, sa partie atelier, son grenier et des appentis sur le pourtour.
La maison vous offre de belles perspectives d'agrandissement grâce à son grenier total aménageable ou à la possibilité de transformation du double garage en seconde habitation.
Vous apprécierez par ailleurs le parc arboré de 4942 m².
Alors n'hésitez pas et venez visiter !

Vue globale

  • Surface totale : 114,1 m2
  • Surface habitable : 114,1 m2
  • Surface terrain : 4 942 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (36,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Bureau (6,5 m2)
    • couloir (5,6 m2)
    • cellier (10,4 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • garage (22,2 m2)
    • Garage 2 (60,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique poële à granulés et electricit
  • Eau chaude : Ballons électrique
  • Double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1857kWh/m2.ankg CO2/m2.an112 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2700,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

02 54 96 82 42
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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