Maison à vendre 4 pièces - 84,45 m2 ST VIATRE - 41
149 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,08 % TTC
- Prix hors honoraires: 140000€
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Résumé AI
Cette maison ancienne est située à Saint-Viâtre (41210). Elle offre une surface totale de 84,45 m² répartis en 4 pièces, dont 2 chambres (l'une d'environ 15 m²). Le séjour mesure 32 m² et s'ouvre sur une cuisine aménagée de 12 m². Le niveau est complété par une salle de bains de 7 m² et un WC séparé. Le bien dispose en outre d'un garage de 14 m², d'un atelier de 14 m² et d'une pièce supplémentaire de 18 m². Le terrain fait 1 584 m².
Côté diagnostic de performance énergétique, la maison est classée D sur l'énergie (215 kWh/m²/an) et B sur les émissions de gaz à effet de serre (8 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 800 € et 2 460 € (référence 2022).
Prix de vente : 149 900 €, soit 1 775,01 € le mètre carré.
Description
Le bien se situe dans un quartier calme, à quelques minutes à pied des écoles primaires, ce qui le rend particulièrement adapté aux familles recherchant la tranquillité. Le prix de vente est de 149900€, une opportunité à saisir pour façonner votre futur foyer dans un environnement serein et verdoyant.
Vue globale
- Surface totale : 131 m2
- Surface habitable : 84,5 m2
- Surface terrain : 1 584 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entree (3,3 m2)
- séjour-salon (31,8 m2)
- cuisine aménagée (11,7 m2)
- Chambre 1 (15,4 m2)
- Chambre 2 (10,4 m2)
- Salle de bains (6,8 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (3,8 m2)
- garage (14,2 m2)
- atelier (14,5 m2)
- pièce (17,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Cheminée + electricité individuel électrique et bois electricité
- Eau chaude : Ballon
- Plain pied
- Clôture
- Isolation : À prévoir
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800,0 € et 2460,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier
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