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Maison à vendre 3 pièces - 87 m² LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 12100

118 100 €

Honoraires charge acquéreur: 7,37 % TTC
Prix hors honoraires: 110000€

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Maison à vendre - 3 pièces - 87 m2 - Lamotte Beuvron - 41 - CENTRE

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Résumé AI

À Lamotte-Beuvron (41600), maison ancienne de 87 m² au centre-bourg, organisée en deux logements indépendants, actuellement vacants. Le premier regroupe une cuisine, un séjour-salon muni d'un insert, une chambre et une salle d'eau ; le second comprend une cuisine, un séjour-salon, une chambre et une salle d'eau. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 291 m².

Prix de vente : 118 100 €, soit 1 357,47 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (217 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire et classe B (8 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel estimé des énergies se situe entre 1 010 € et 1 430 € (barèmes 2021).

La localisation permet d'accéder à la gare SNCF sur la ligne Paris – Toulouse ainsi qu'à l'autoroute A71. Le centre-bourg offre trois supermarchés, des écoles, un collège et le Parc Équestre Fédéral.

Description

IDEAL POUR INVESTISSEURS, CENTRE LAMOTTE-BEUVRON ; ville tous commerces et services, 3 supermarchés, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), autoroute (A71), écoles, collège, Parc Equestre Fédéral, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 logements à rénover, actuellement libres de locataire, vous offrant pour le premier une cuisine, séjour - salon avec insert, 1 chambre, salle d'eau.
Le deuxième vous propose une cuisine, séjour-salon, chambre, salle d'eau.
L'ensemble sur un terrain clos de 291 m².

Vue globale

Surface totale : 102 m²
Surface habitable : 87 m²
Surface terrain : 291 m²
Nombre de pièces : 3
- 1er logement
- Cuisine (7,8 m²)
- séjour-salon (27,4 m²)
- Chambre 1 (8,2 m²)
- salle d'eau avec wc (4,5 m²)
- garage (15,4 m²)
- autre logement
- Cuisine (12,8 m²)
- séjour-salon (22,3 m²)
- salle d'eau avec wc (3,9 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballons électrique
Plain pied
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 01/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1430,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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