Créer une alerte

Maison à vendre 9 pièces - 193 m² VOUZON - 41

Ref : 15519

530 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 500000€

Voir sur la carte

Maison à vendre - 9 pièces - 193 m2 - Vouzon - 41 - CENTRE

1/14
2/14
3/14
4/14
5/14
6/14
+ 8

7/14
8/14
9/14
10/14
11/14
12/14
13/14
14/14

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

À Vouzon (41600), en Loir-et-Cher, cette maison de type ancien d'une surface de 193 m² comprend 9 pièces dont 5 chambres. Le bien est situé sur un terrain de 6 505 m² et à proximité du parc équestre de Lamotte-Beuvron.

La maison d'habitation est divisée en deux logements. Le premier comprend un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau. Le second dispose d'un salon, une kitchenette, deux chambres et deux salles d'eau. L'ensemble comprend également un hangar avec boxes et un garage. Le terrain est aménagé en paddocks avec abris et comporte un étang. La propriété est sans servitude.

Prix de vente : 530 000 € (2 746,11 € / m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe D (242 kWh/m²/an en énergie primaire, 231 kWh/m²/an en énergie finale), classe B (7 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût énergétique annuel estimé entre 1 840 € et 2 560 € (référence 2023).

Taxe foncière : 720 €.

Description

Au grand calme et sans aucune servitude, sur la commune de Vouzon, idéale pour une activité équestre avec la proximité du parc équestre de Lamotte Beuvron, découvrez cette Propriété typiquement Solognote sur une superficie de 6,5 hectares. Vous disposerez d'un ensemble de bâtiments comprenant une maison d'habitation, un hangar avec boxes et un garage. La maison d'habitation, divisée en deux logements, comprend, dans la première partie : un salon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau; Dans la seconde partie : un salon, une kitchenette, deux chambres, deux salles d'eau. Vous disposerez d'un beau terrain aménagé en paddocks avec abris ainsi que d'un étang.

Vue globale

Surface totale : 400 m²
Surface habitable : 193 m²
Surface terrain : 65 050 m²
Nombre de pièces : 9
- MAISON PRINCIPALE
- salon (50 m²)
- Cuisine (13 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (9 m²)
- Dégagement (1 m²)
- Gîte
- Entrée (2 m²)
- salon (30 m²)
- WC (2 m²)
- Dégagement (2,7 m²)
- Cuisine (3,5 m²)
- Salle de bain (4,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- mezzanine (28,2 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Dependance (81 m²)
- garage (80 m²)
- Grange (82 m²)

Équipements

Général

Chauffage : Central bois bois
Poutres

À savoir

Taxe foncière : 720 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840,0 € et 2560,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

Afficher le téléphone

02 54 96 82 42

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Salbris Boulevard de la République vous propose :

54 biens à vendre Loir-et-Cher
9 biens à louer Loir-et-Cher

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes