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Maison à vendre 8 pièces - 247 m² VOUZON - 41

Ref : 15275

636 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 600000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 247 m2 - Vouzon - 41 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 247 m² à Vouzon (41600), vendue 636 000 € (2 574,90 €/m²). Le bien se compose de 8 pièces dont 3 chambres et dispose d'une cheminée. Il est implanté sur un terrain de 430 000 m² (environ 43 hectares), majoritairement boisé et doté d'un point d'eau.

Ancienne école entièrement rénovée, la maison présente au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu'une suite parentale accessible par un couloir séparé des pièces de vie. L'étage accueille deux chambres, une salle d'eau et une grande salle de jeu. Un garage avec atelier et deux hangars complètent l'ensemble. Le site est situé à 10 minutes de la sortie d'autoroute.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (195 kWh/m²/an) et classe GES D (36 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 4 490 € et 6 740 € (référence 2022).

Description

Sur la commune de Vouzon, à 10 minutes de la sortie d'autoroute, Propriété sur une superficie de 43 hectares environ. Vous apprécierez les volumes offerts par cette ancienne école entièrement rénovée de plus de 245m². Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, une suite parentale desservie par un couloir à l'ecart des pièces de vie. A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et une grande salle de jeu. Un garage avec un atelier ainsi que deux hangars complètent l'ensemble. Le territoire de 43 hectares environ est majoritairement boisé et comprend un point d'eau.

Vue globale

Surface totale : 439,5 m²
Surface habitable : 247 m²
Surface terrain : 430 000 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (9 m²)
- salon (34,5 m²)
- Cuisine (14,5 m²)
- salle à manger (36 m²)
- couloir (3,3 m²)
- Chambre (21,3 m²)
- Salle de bain (12,5 m²)
- Buanderie (7 m²)
- WC (1,3 m²)
- Palier (16 m²)
- Chambre (20,5 m²)
- débarras (4,8 m²)
- Chambre (12,1 m²)
- Salle d'eau (5 m²)
- salle de jeux (50 m²)
- Chaufferie (3,5 m²)
- garage (36,5 m²)
- atelier (15,7 m²)
- hangar (136 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel au gaz gaz citerne
Cheminée, poutres

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4490,0 € et 6740,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

10 boulevard de la République

41300 SALBRIS

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