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Maison à vendre 5 pièces - 115,10 m2 SOUVIGNY EN SOLOGNE - 41

Ref : 12347

224 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,72 % TTC
  • Prix hors honoraires: 210000€
Maison à vendre - 5 pièces - 115,10 m2 - Souvigny En Sologne - 41 - CENTRE
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Cette maison ancienne de 115,1 m², située à Souvigny-en-Sologne (41600, Loir-et-Cher), comprend 5 pièces dont 3 chambres. Le prix de vente est de 224 100 €, soit 1 947 € le m².

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D sur l'énergie (198 kWh/m²/an) et en B sur les gaz à effet de serre (7 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 1 870 € et 2 570 € (référence 2023).

Le rez-de-chaussée se répartit en cuisine ouverte de 14 m² attenante à une salle à manger de 22 m², et un séjour de 16 m² ouvert sur le jardin. S'y ajoutent trois chambres de 11 à 12 m², une salle d'eau avec WC, un cellier et des pièces palières servant d'espaces de rangement. Le bien est indiqué comme habitable sans travaux.

La maison s'appuie sur un terrain de 878 m² et dispose de dépendances. Elle est à quelques minutes à pied d'une école élémentaire du village.

À noter : taxe foncière de 718 €.

Description

Nichée à SOUVIGNY EN SOLOGNE, cette maison de 115m² offre un cadre typiquement solognot où la sérénité du village se conjugue à la praticité du quotidien. Le rezde-chaussée se compose d'une cuisine ouverte de 14m² donnant sur une salle à manger de 22m², idéale pour partager les repas en famille, puis s'étend vers un séjour de 16m² qui ouvre sur le jardin. Trois chambres de 11 à 12m², une salle d'eau avec wc et plusieurs espaces de rangement (cellier, pièces palières) complètent le tout, le tout habitable sans travaux.

L'ensemble bénéficie de nombreuses dépendances, parfaites pour le rangement ou un atelier, et s'inscrit dans un environnement calme, propice à la vie familiale. Située à quelques minutes à pied d'une école élémentaire, la maison offre un accès aisé aux services éducatifs du village tout en profitant de la quiétude d'un secteur peu urbanisé. Une opportunité rare pour qui recherche l'authenticité du terroir solognote avec tout le confort d'une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 115,1 m2
  • Surface terrain : 878 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • cuisine ouverte (14,2 m2)
    • salle à manger (22 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • salle d'eau avec wc (4,2 m2)
    • couloir (2,9 m2)
    • cellier (1,6 m2)
    • pièce palière (17 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • pièce (4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 718 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1987kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 10/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

02 54 88 50 60
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,5/10

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