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Maison à vendre 5 pièces - 127 m² BRINON SUR SAULDRE - 18

Ref : 12212

176 400 €

Honoraires charge acquéreur: 6,91 % TTC
Prix hors honoraires: 165000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 127 m2 - Brinon Sur Sauldre - 18 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 5 pièces et 127 m², située au centre-bourg de Brinon-sur-Sauldre (18410), à 15 minutes de Lamotte-Beuvron. Le village dispose de commerces de proximité ; la gare SNCF (ligne Paris–Toulouse), l'autoroute A71, des écoles et un collège sont également accessibles.

Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour-salon avec cheminée, de trois chambres (dont une avec lavabo), d'un dressing-bureau, d'une salle de bains, d'une chaufferie, d'un atelier et d'une cave. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 792 m², avec un garage.

Prix de vente : 176 400 €, soit 1 388,98 € le m².

Diagnostic de performance énergétique (référentiel 2023) : classe énergie D – 203 kWh/m²/an ; classe GES D – 44 kg CO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 250 € et 3 080 €.

Taxe foncière : 942 €.

Description

EN EXCLUSIVITE, centre bourg de BRINON SUR SAULDRE ; agréable village de Sologne disposant des commerces de proximité, village situé à 15 minutes de LAMOTTE BEUVRON ; 3 supermarchés, gare SNCF (ligne Paris - Toulouse), autoroute (A71), écoles, collège, Parc Equestre Fédéral, venez découvrir cette charmante maison ancienne vous offrant entrée, cuisine, séjour - salon avec cheminée, 3 chambres (dont une avec un lavabo), dressing-bureau, salle de bains, chaufferie, atelier et cave.
L'ensemble sur un agréable terrain clos de 792 m² avec un grand garage.

Vue globale

Surface totale : 206 m²
Surface habitable : 127 m²
Surface terrain : 792 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4 m²)
- cuisine aménagée (11 m²)
- séjour-salon (38,9 m²)
- WC avec lave mains (1,9 m²)
- Rangement (1,5 m²)
- Dégagement (5,3 m²)
- Rangement (2,5 m²)
- Palier (8,8 m²)
- Chambre 1 (12,5 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Chambre 3 (11,7 m²)
- dressing (7,3 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- couloir (4 m²)
- Cave (20,8 m²)
- Chaufferie (4 m²)
- atelier (10,9 m²)
- garage (40 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel gaz ville individuel au gaz + bois gaz
Eau chaude : Chaudière
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Survitrage & double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 942 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2250,0 € et 3080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier

CENTURY 21 Sologne Immobilier

90 avenue de l'Hôtel de Ville

41600 LAMOTTE BEUVRON

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02 54 88 50 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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