Maison à vendre 5 pièces - 135,15 m2 BRINON SUR SAULDRE - 18
165 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,97 % TTC
- Prix hors honoraires: 155000€
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Résumé AI
Cette maison de 135,15 m², composée de 5 pièces dont 3 chambres, est située à Brinon-sur-Sauldre (18410).
Elle se compose d'un séjour-salon et d'une cuisine séparée. Une mezzanine de 27 m² vient compléter la pièce de vie. Côté couchage, l'une des trois chambres mesure 28 m² ; un dressing est également présent. Le bien dispose de deux salles d'eau, de deux WC et d'une cheminée.
Un garage et une cave complètent les espaces disponibles. Le terrain fait 545 m².
Prix de vente : 165 800 €, soit 1 226,79 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D pour l'énergie (225 kWh/m²/an) et classe D pour les gaz à effet de serre (31 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 270 à 3 140 € (année de référence 2023).
Description
L'ensemble, en excellent état et habitable sans travaux, s'inscrit dans un cadre paisible, propice à la détente et à la vie de famille. La quiétude du quartier, loin de l'agitation urbaine, vous permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité des commodités locales. Une opportunité rare pour qui recherche confort, espace et sérénité dans la charmante campagne du Cher.
Vue globale
- Surface totale : 160,2 m2
- Surface habitable : 135,2 m2
- Surface terrain : 545 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,4 m2)
- séjour-salon (30 m2)
- Cuisine (14 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau (5 m2)
- dressing (6,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Dégagement (3,1 m2)
- mezzanine (27,4 m2)
- Chambre (27,6 m2)
- Salle d'eau (3 m2)
- garage (17 m2)
- Cave (9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz de ville à conde
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270,0 € et 3140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sologne Immobilier
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