Maison à vendre 5 pièces - 103,79 m2 SENNELY - 45
203 300 €
- Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
- Prix hors honoraires: 190000€
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Résumé AI
Maison de 105 m² située à Sennely (45240), mise en vente au prix de 203 300 €, soit 1 958,76 € / m². Le bien, ancien, se compose de 5 pièces dont 3 chambres. Il comprend un salon-séjour de 40 m², une cuisine séparée, une véranda de 50 m², une piscine et un double garage de 52 m², le tout sur un terrain de 2 640 m².
Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur ; une cheminée est également présente. La maison a fait l'objet d'une rénovation en 2009 et nécessite un rafraîchissement.
Taxe foncière : 1 184 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (consommation d'énergie primaire : 153 kWh/m²/an ; énergie finale : 80 kWh/m²/an), avec un coût annuel des énergies estimé entre 1 510 € et 2 100 € (référence 2023). Classe d'émissions de gaz à effet de serre : A (5 kgCO₂/m²/an).
Description
niché dans le village de Sennely, cette maison de 105m2 se compose d un salon séjour généreux de 40m2, une cuisine séparée, 3 chambres. Le véritable atout de ce bien réside dans sa véranda de 50m², baignée de lumière et prolongée par une piscine, créant un espace extérieur privilégié pour les beaux jours. Un double garage de 52m² vient compléter l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
Le bien est équipé d'une pompe à chaleur assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été, tout en affichant un diagnostic de performance énergétique en C. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle représente une belle opportunité pour personnaliser chaque pièce à votre goût, dans un cadre bucolique où la quiétude et la nature environnante sont les maîtresmots.
Vue globale
- Surface totale : 153,8 m2
- Surface habitable : 103,8 m2
- Surface terrain : 2 640 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,6 m2)
- Séjour/salon (41,5 m2)
- Cuisine (8,5 m2)
- Buanderie (3,0 m2)
- Cagibi (0,3 m2)
- Salle de bains (6,4 m2)
- WC (1,3 m2)
- Couloir (3,9 m2)
- Chambre 1 (10 m2)
- Chambre 2 (10 m2)
- Chambre 3 (9,3 m2)
- Véranda (50 m2)
- Garage (52 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Chauffage : Central insert pompe à chaleur
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2009
- Taxe foncière : 1184 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510,0 € et 2100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or
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