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Maison à vendre 9 pièces - 203 m2 LIGNY LE RIBAULT - 45

Ref : 2018

339 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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Maison à vendre - 9 pièces - 203 m2 - Ligny Le Ribault - 45 - CENTRE
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Résumé AI



Maison ancienne de 203 m² à Ligny-le-Ribault (45240), comprenant 9 pièces dont 5 chambres. Prix de vente : 339 200 €, soit 1 670,94 €/m².

L'habitation se compose d'un salon/salle à manger en continuité avec une cuisine de 17 m², de 5 chambres (dont une suite disposant d'une salle d'eau privative), de 2 bureaux et d'une mezzanine de 19 m². Une cheminée est installée et un garage est mis à disposition. Le terrain attenant couvre 8 244 m².

La maison est décrite en bon état, habitable sans travaux.

Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (145 kWh/m²/an) et classe C en émissions de gaz à effet de serre (23 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 690 € et 3 710 € (année de référence 2021).

Taxe foncière : 1 730 €.

Description

LIGNY-LE-RIBAULT PAVILLON DE CARACTERE XXL

Nichée dans un quartier paisible de LignyleRibault, cette maison de 203m² offre un cadre de vie généreux où chaque espace semble pensé pour le quotidien.

Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste salonsalle à manger qui s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 17m², idéale pour préparer les repas en famille.

Cinq chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, offrent intimité et confort, tandis que deux bureaux permettent de travailler à domicile.

Une mezzanine de 19m² vient ajouter une dimension supplémentaire, parfaite pour un espace de détente ou une salle de jeux.

La maison, en bon état et habitable sans travaux, et bénéficie d'un classement DPEC.

Le calme du voisinage se conjugue à la proximité de forêts : à quelques minutes à pied, le jardin de la Place du 11Novembre et le parc du Pré des Saules invitent à des promenades paisibles. Les volumes remarquables et la belle construction de ce bien en font une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois espace et quiétude, tout en restant à proximité de lieux de loisirs verdoyants.

Idéal grande famille...

Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 203 m2
  • Surface terrain : 8 244 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (8 m2)
    • Salon/salle a manger (40,6 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Chambre 1 (16,4 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Bureau (11,6 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Mezzanine (18,9 m2)
    • Chambre 1 avec salle d'eau (19,8 m2)
    • Chambre 4 (11,9 m2)
    • Chambre 5 (13,7 m2)
    • Bureau (8,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,9 m2)
    • Dégagement étage (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Forêt

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz citerne
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards
  • Alarme
  • Cheminée
  • Fibre
  • Forage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1730 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14523kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

6 rue du Général Leclerc

45240 LA FERTE ST AUBIN

Afficher le téléphone
02 38 21 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,4/10

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