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Maison à vendre 4 pièces - 197,16 m2 LAILLY EN VAL - 45

Ref : 7121

310 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 197,16 m2 - Lailly En Val - 45 - CENTRE
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Description

Maison familiale de caractère beaux volumes, suite parentale et vastes extérieurs
Découvrez cette belle maison offrant de généreux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de convivialité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces de vie généreux, avec un séjour d'environ 30 m² et un salon de plus de 31 m², tous deux agrémenté de deux poêles à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La maison dispose également d'une grande cuisine de 18 m², accompagnée d'une arrière-cuisine, offrant un espace fonctionnel et parfaitement adapté à la vie quotidienne, donnant sur l'une des terrasses. Une suite parentale d'environ 27 m² complète ce niveau, elle est composée de la chambre, d'une salle de bains et d'un dressing aménagé.

A l'étage trois belles chambres, toutes spacieuses,
Une seconde salle d'eau avec double vasque, ainsi que plusieurs espaces de rangement, complètent cet espace nuit.
Des extérieurs propices à la détente
La maison bénéficie de deux terrasses, dont une d'environ 33 m², ainsi qu'une seconde terrasse de 20 m² côté cuisine, parfaites pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Un cabanon d'environ 12 m² vient compléter les prestations.
Une propriété aux volumes généreux, offrant un bel équilibre entre espaces de vie, confort familial et vie en extérieur. Une maison à découvrir sans tarder !

Vue globale

  • Surface totale : 197,2 m2
  • Surface habitable : 197,2 m2
  • Surface terrain : 1 320 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (30,2 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Salon (31,1 m2)
    • Arrière cuisine (6,8 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • suite parentale (26,9 m2)
    • Palier (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Cabanon (12 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Terrasse (33,2 m2)
    • Entrée (7,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poêle a bois electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2013
  • Taxe foncière : 1552 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1776kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 02/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

02 38 44 80 05
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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