Maison à vendre 4 pièces - 96 m2 LAILLY EN VAL - 45
163 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,49 % TTC
- Prix hors honoraires: 155000€
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Résumé AI
Maison de village de plain-pied à Lailly-en-Val (45740), d'une surface de 96 m², comprenant 4 pièces dont 2 chambres.
L'intérieur se compose d'une entrée desservant une salle à manger, une cuisine aménagée et un salon, puis d'un dégagement donnant accès à deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une véranda.
Une maison accolée à la maison principale comprend une pièce d'environ 48,50 m², un atelier d'environ 45,22 m² ainsi que des greniers.
La propriété dispose en outre de plusieurs dépendances : un abri ouvert, une pièce pouvant servir de lingerie, un garage en ossature bois d'environ 46 m², une cave et différents espaces de rangement.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 671 m² avec puits.
Prix de vente : 163 500 €, soit 1 703,13 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (295 kWh/m²/an), classe GES F (92 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 3 310 € et 4 530 € (année de référence 2023).
Description
45740 LAILLY-EN-VAL Terrain de 1 671 m² avec puits
Venez découvrir cette charmante maison de village de plain-pied, offrant de beaux volumes et surtout un important potentiel d'évolution, grâce à ses nombreuses dépendances et à sa maison accolée.
La partie habitable se compose d'une entrée desservant une salle à manger, une cuisine aménagée, un salon, puis un dégagement donnant accès à :
Deux chambres
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une véranda, idéale pour profiter d'un espace supplémentaire ouvert sur le jardin.
UN FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT
Attenante à la maison, une seconde bâtisse offre de nombreuses possibilités.
Elle comprend notamment :
une première pièce d'environ 48,50 m²,
un atelier d'environ 45,22 m²,
ainsi que des greniers.
Ces volumes permettent d'envisager une extension de la partie habitable selon vos projets : chambres supplémentaires, espace familial, bureau, atelier, logement indépendant ou tout autre aménagement.
DE NOMBREUSES DÉPENDANCES
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes, parmi lesquels :
un abri ouvert,
une pièce pouvant servir de lingerie,
un garage en ossature bois d'environ 46 m²,
une cave,
ainsi que différents espaces de rangement.
UN GRAND TERRAIN AVEC PUITS
L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 671 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.
Le puits constitue un atout supplémentaire pour l'entretien du jardin.
LES ATOUTS
Maison de village de plain-pied
2 chambres
Véranda
Maison accolée avec plus de 93 m² de pièces/atelier
Greniers aménageables
Fort potentiel d'agrandissement
Garage d'environ 46 m²
Nombreuses dépendances
Cave
Terrain de 1 671 m²
Puits
Une propriété idéale pour un projet familial, un artisan, un investisseur ou simplement pour ceux qui recherchent une maison avec de beaux volumes à personnaliser et un véritable potentiel d'évolution.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 96 m2
- Surface habitable : 96 m2
- Surface terrain : 1 671 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,5 m2)
- Cuisine (12,2 m2)
- Séjour (17,1 m2)
- Salon (18 m2)
- Couloir (3,3 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- débarras (3 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- WC (1,8 m2)
- Veranda (5,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3310,0 € et 4530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier
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