Maison à vendre 4 pièces - 94 m2 MEUNG SUR LOIRE - 45
166 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville ancienne de 94 m², en centre-ville à Meung-sur-Loire (45130), sur une parcelle de 93 m². Le bien comprend 4 pièces dont 2 chambres.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine équipée et une salle à manger équipée d'un poêle à granulés installé en 2021, ainsi qu'un salon donnant sur une cour privative sans vis-à-vis. À l'étage, un palier dessert une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC. Au second niveau se trouvent une deuxième chambre et un grenier.
Prix de vente : 166 500 €, soit 1 771,28 € par m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (208 kWh/m²/an en énergie primaire ; 184 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES D (31 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 850 € et 2 570 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 873 €.
Description
EXCLUSIVITE A découvrir charmante maison de ville comprenant au rez-de-chaussée une entrée sur cuisine équipée salle à manger avec poêle à granules, un salon donnant sur cour privative sans vis à vis, à l'étage, un palier desservant une chambre avec placard, une salle d'eau, un wc, au second niveau, une chambre, un grenier.
Idéal premier achat ou investisseurs, ce bien saura vous séduire!
Vue globale
- Surface totale : 104 m2
- Surface habitable : 94 m2
- Surface terrain : 93 m2
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Nombre de pièces : 4
- Salon (17,2 m2)
- cuisine aménagée/salle à manger (32 m2)
- Palier (9 m2)
- Chambre 1 (16 m2)
- Salle d'eau (6,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Grenier (10 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel poêle à granules gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : poêle à granulés 2021
- Taxe foncière : 873 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850,0 € et 2570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier
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