Maison à vendre 6 pièces - 174,59 m2 CLERY ST ANDRE - 45
290 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,41 % TTC
- Prix hors honoraires: 270000€
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Résumé AI
Maison de 6 pièces et 174,59 m² située à Cléry-Saint-André (45370), proposée à la vente au prix de 290 000 €, soit 1 661,03 € le m².
Datant des années 80, elle comprend 3 chambres, une entrée, un séjour-salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et des WC. À l'étage, une salle de jeux de 70 m² offre la possibilité d'aménager deux à trois chambres supplémentaires.
Le bien est implanté sur un terrain de 1 482 m² avec jardin.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (249 kWh/m²/an), classe GES B (9 kg CO₂/m²/an).
Le bien nécessite quelques rafraîchissements.
Description
A l'étage :, 'une salle de jeux de 70m² idéale pour les moments de convivialité ou pour aménager deux à trois chambres supplémentaires, offrant ainsi une flexibilité adaptée à vos projets familiaux ou à vos besoins de rangement.
Le bien nécessite quelques rafraîchissements, ce qui vous donne l'opportunité de le personnaliser à votre goût et de le remettre à votre image.
un havre de tranquillité, loin du tumulte, où la nature et l'espace sont les maîtres mots, tout en restant à proximité des services essentiels de la commune.
Vue globale
- Surface totale : 174,6 m2
- Surface habitable : 174,6 m2
- Surface terrain : 1 482 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (39,4 m2)
- Cuisine (10,1 m2)
- Salle de bains (7,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (11,6 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Coukoir (9,2 m2)
- salle de jeux (70 m2)
- Salle d'eau
- Entrée (6,2 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Portail auto
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
- Taxe foncière : 1306 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier
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