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Maison à vendre 10 pièces - 266,20 m² CLERY ST ANDRE - 45

Ref : 19822

409 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 390000€

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Maison à vendre - 10 pièces - 266,20 m2 - Clery St Andre - 45 - CENTRE

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Résumé AI

Maison ancienne de 266,2 m² à Cléry-Saint-André (45370), composée de 10 pièces dont 7 chambres, organisée sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée, cuisine aménagée, bureau avec poêle à bois, et un espace nuit en rez de jardin disposant d'une salle d'eau et d'un WC. Au premier étage : palier avec vue sur le jardin, 4 chambres, une salle de bains avec douche et un WC. Au deuxième étage : palier desservant 2 chambres, une salle d'eau, un WC, et un grenier de 50 m².

L'extérieur comprend un jardin clos de murs sur un terrain de 2 324 m², un double garage, un préau, ainsi que des caves. Le bien offre une vue sur la Basilique.

Prix de vente : 409 500 € (1 538,32 € / m²).
DPE : classe énergie C (129 kWh/m²/an) – classe GES C (19 kgCO₂/m²/an).

Description

Découvrez cette magnifique maison familiale située au cœur de Cléry-Saint-André, offrant une vue imprenable sur la Basilique.
La maison répartie sur 3 étages dispose au rez de chaussée, d'un séjour spacieux avec cheminée, d'une cuisine aménagée généreuse, d'un bureau équipé d'un poêle à bois et d'un espace nuit en rez de jardin avec une salle d'eau et wc
Au 1 er étage, un palier ouvert avec vue sur le jardin, 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC,
Au 2 étage : un palier desservant 2 chambres , une salle d'eau, 1 wc et un grenier 50 m² pouvant être aménagé.
Les aménagements extérieurs sont également dignes d'intérêt, avec un double garage et un préau.
Le jardin, clos de murs, est un véritable havre de paix.
Les amateurs de vin apprécieront la présence de caves,
A ne pas manquer pour ceux qui cherchent un lieu de vie exceptionnel.

Vue globale

Surface totale : 316,2 m²
Surface habitable : 266,2 m²
Surface terrain : 2 324 m²
Nombre de pièces : 10
- Entrée (1,7 m²)
- Séjour (57,2 m²)
- Cuisine (46 m²)
- Chambre (22,1 m²)
- Bureau (15,4 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- WC (3,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Palier 1 (10 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Salle de bains (14,1 m²)
- Palier degagement (5,1 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Palier (6,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Central radiateur gaz de ville
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Enduits
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2185 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/02/2026

Bien proposé par Betty richaume EI, agent commercial (RSAC 788867869)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

78 rue du Maréchal Foch

45370 CLERY ST ANDRE

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