Maison à vendre 7 pièces - 188,10 m2 OLIVET - 45
415 520 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,15 % TTC
- Prix hors honoraires: 399000€
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Résumé AI
Maison ancienne de 7 pièces (188,1 m²) située en centre-ville d'Olivet (45160), dans le Loiret. Elle comprend 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, une pièce de vie traversante et un sous-sol. Un garage indépendant est inclus dans le bien.
Le terrain de 997 m² est sans vis-à-vis.
Prix de vente : 415 520 €, soit 2 209,04 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (377 kWh/m²/an) et classe GES F (83 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 770 € et 5 150 € (année de référence 2023).
Description
Du charme, de beaux volumes et un emplacement privilégié !!
Située en plein coeur d'olivet, cette magnifique maison de caractère vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement.
Edifiée sur une parcelle d'environ 1000 m2, sans vis à vis, elle offre un cadre de vie rare à deux pas des commodités.
Vous apprécierez notamment:
-une belle pièce de vie lumineuse et traversante
- 5 chambres dont une au rez de chausée
-un sous sol offrand de multiples possibilités
-un garage indépendant
Une maison à rénover, idéale pour donner vie à vos envies et révéler tout son potentiel !
Une adresse recherchée, un beau terrain et de belles perspectives pour créer une maison à votre image.
Vue globale
- Surface totale : 266 m2
- Surface habitable : 188,1 m2
- Surface terrain : 997 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (28,2 m2)
- Séjour/salon (47 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Salle de bains (7,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 1 (15,8 m2)
- Palier (7,3 m2)
- Chambre 2 (17,6 m2)
- Chambre 3 (14,3 m2)
- Chambre 4 (14,4 m2)
- Chambre 5 (17,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,8 m2)
- Cagibi (3,4 m2)
- Garage (22,1 m2)
- Chaufferie (10,2 m2)
- Cave (32,7 m2)
- Cave à vin (13 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface sous-sol : 56 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Double vitrage, placards
- Alarme
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 16/04/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770,0 € et 5150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or
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