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Maison à vendre 6 pièces - 125,11 m² OLIVET - 45

Ref : 406

267 500 €

Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
Prix hors honoraires: 250000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 125,11 m2 - Olivet - 45 - CENTRE

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Description

* EXCLUSIVITE OLIVET PROCHE DU BOURG*

Maison ancienne pleine de charme avec un beau potentiel !

À proximité du bourg, découvrez cette maison ancienne qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat.

Un bien idéal pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovation, avec de nombreux atouts à valoriser.

Les points forts :
Une maison avec beaucoup de charme et de potentiel
Une grange attenante offrant de belles possibilités d'aménagement ou de stockage
Deux caves, dont une magnifique cave voûtée qui apporte un véritable cachet à l'ensemble
Aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement de l'environnement et de la tranquillité
Une toiture en bon état
Une bonne isolation des combles
Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison
Proximité immédiate du bourg et de ses commodités

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les bases sont là et le potentiel est réel. Cette maison offre une belle opportunité de créer un lieu de vie chaleureux et authentique, à votre image.

Un bien à découvrir sans tarder pour laisser parler votre imagination et révéler tout son potentiel !

Vue globale

Surface totale : 236 m²
Surface habitable : 125,1 m²
Surface terrain : 586 m²
Nombre de pièces : 6
- Pièce 1 (10,7 m²)
- Pièce 2 (14,4 m²)
- Pièce 3 (12,9 m²)
- Grage/Atelier (41,4 m²)
- Grenier (25 m²)
- Séjour (23 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Cave (19 m²)
- Cave (53 m²)
- Dégagement (6,3 m²)
- Chambre 1 (13,4 m²)
- Salle d'eau (7,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre 2 (9,4 m²)
- Dégagement 1 (6,0 m²)
- Chambre 3 (13,6 m²)
- Chambre 4 (10,5 m²)
- Chambre 5 (13,2 m²)
- Chambre 6 (9,6 m²)
- Salle d'eau (3 m²)
- WC (0,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Double vitrage, placards, plain pied
Abri de jardin
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3341 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650,0 € et 3620,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Bien proposé par Quentin caillette EI, agent commercial (RSAC 877988501)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Ecu d'Or

CENTURY 21 L'Ecu d'Or

16 place Louis Sallé

45160 OLIVET

Afficher le téléphone

02 38 21 45 45

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Achat Vente

9,3/10

Nos offres

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